Leiligheten ligger i et nyetablert og meget ettertraktet boligområde på Lysaker/Fornebu i Bærum kommune. Leiligheten og prosjektet har en meget sentral beliggenhet på Fornebu rett ved Holtekilen som har inspirert til navnet Kilenkollen Fra boligen er det kort gangavstand til et godt, offentlig kommunikasjonstilbud, samt et rikt utvalg av flotte fasiliteter og servicetilbud. Hundsund Grendesenter ligger i nærområdet, og har skole, idrettsplass, barnehage og svømmehall. Lysaker brettseilerklubb holder til ved Rolfsbukta.

Telenor Arena som er Norges største og ledende innendørs multifunksjonsarena for konserter, events, messer, sport og familie mv. ligger i området. Rett over veien ligger Fornebuporten med The Local, bestående av The Local Bar, The Local Kitchen, og The Local Oven. I tillegg er det en stor Kiwi-butikk der, samt Mester Grønn, Vitus apotek, og Studio Alf Frisører. Nye Fornebu S kjøpesenter med to timers gratis parkering 950 parkeringsplasser og cirka 80 butikker og spisesteder ligger i kort avstand fra Kilenkollen.

Adkomst:
Se kart.
Fra leiligheten er det kort vei til buss i retning knutepunktet Lysaker og Oslo: 24, 28, 31, 31E, 707 og 733. Reisetid til Oslo sentrum er ca. femten min. Fra Sjøflyhavna går det hurtigbåt til Aker Brygge med reisetid på kun tolv min. Fra Lysaker kan en bl.a. ta flytoget, fjerntog og busser.

Kort fortalt:
- Stor overbygd balkong.
- Inkludert kabel-tv og internett.
- Bad med dusjhjørne og vaskemaskin.
- Gulvvarme på gulv.
- Hvitevarer på kjøkken.
- Sportsbod/kjellerbod i kjeller på ca. 5 kvm.
- Sykkelparkering i kjeller m/adgangskontroll.
- Balansert ventilasjon
- 1 parkeringsplass medfølger leieforholdet.

Beskrivelse:
Nyere 2-roms leilighet som inneholder; Stor entre, 1 soverom med stor garderobe, stort bad med dusjhjørne og vaskemaskin, Åpen kjøkkenløsning med hvitevarer, stue med utgang til sør vestvendt overbygd balkong.

Eiendommens rom:
Indre rom:
Stor entre, 1 soverom med stor garderobe, stort bad med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin, Åpen kjøkkenløsning med hvitevarer, stue med utgang til sør vestvendt overbygd balkong.
Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard:
Gulv: Parkett og fliser
Vegger; Lyse malte flater og fliser.
Bad: Fliser på gulv og vegg. Dusjhjørne, toalett, vaskemaskin. Servant med underskap og speil.
Kjøkken: Bruksvennlig kjøkken. Kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr medfølger. Lagringsplass i over- og underskap.

Inventar:
Delvis møblert med hvitevarer: Kombiskap, ovn, platetopp, oppvaskmaskin.

Fasiliteter:
Kabel-Tv tilgang
Bredbåndstilgang
Vi tar forbehold om lokale leverandører kan levere tjenesten.
Stor balkong.
Sykkelparkering i kjeller m/adgangskontroll.
Dørcalling
Heis

Parkering:
Parkeringsplass med el lader medfølger leieforholdet.
Gateparkering etter gjeldene bestemmelser.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med gulvvarme. Leietaker tegner eget abonnement hos leverandør.

Energimerking:
Boligen har energikarakter:
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie:
Husleien er kr 19.500,- pr mnd. Inkl hvitevarer, internett og en parkeringsplass med el bil lader.

Strøm:
Leietaker tegner eget abonnement.

Leieperiode:
01.12.2026 – 30.11.2029

Depositum/Sikkerhetsstillelse:
Depositum: kr 58.500,- som plasseres på ordinært depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5. Som leietaker gjennom m3 Utleie AS kan du velge å stille en garanti i stedet for å opprette ordinær depositumskonto i banken, jf. husleieloven § 3-6. Kostnaden for å tegne slik garanti er 12 % av fire ganger månedlig husleie, som for dette leieobjektet utgjør en kostnad på kr 9.360,-. Nærmere informasjon om garanti kan innhentes hos m3 Utleie AS, eller les mer på http://m3utleie.no/garanti/

Partenes oppsigelsesadgang:
Leieforholdet kan ikke sies opp de 9 første månedene. Etter utløpet av de første 9 månedene av leieperioden kan begge parter si opp leieavtalen med 3 måneders oppsigelsesfrist, med frist for leietaker til å fraflytte leieobjektet ved utløpet av den kalendermåned oppsigelsesfristen utløper i. Korteste leieperiode utgjør er således 12 måneder (9 måneder uoppsigelig periode + 3 måneder oppsigelsesfrist).

Ansvarlig megler:
Daniel Granhaug

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Innvendig areal:
Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv.

Utleid 'som den er':
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking:
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.

Visning:
Visning kan avtales på mobil: 930 18 017/930 83 655, eller på
E-post: utleieoslo@m3utleie.no