Beliggenhet:
Leiligheten ligger i sentralt på Løren og med kort vei til flere T-banestasjoner. Løren er ikke langt unna sentrum og har godt kollektivtilbud. Buss stopper i Lørenveien, på Sinsen og på Ring 3. Flybussen stopper på Ringveien. Sameiet ligger mellom Sinsen som også er tilknyttet trikk og t-bane; og Økern som har t-banelinje. I forbindelse med Oslopakke 3 kommer Lørensvingen T-banestasjon som ligger i umiddelbar nærhet til leiligheten. Det er gangavstand til Carl Berner, Sinsen, Aker Sykehus, Storo, Økern, Hasle mm. Nærmeste nabolag, Økernområdet er i stadig utvikling, og er spådd til bli et av Oslos viktigste knutepunkter. Økern Sentrums hovedfokus er å ta et helhetsgrep om stedsutviklingen og skape et moderne og integrert bysentrum med mangfold. Målet er å etablere et totalt tilbud for befolkningen.

Adkomst:
Se kartskisse.

Beskrivelse:
Flott gjennomgående leilighet med balkong. Entre med plass til sko og ytterklær, stue med utgang til balkong. åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad med dusjhjørne og opplegg for vaskesøyle.

Bod i kjeller.

Kort fortalt:
- God intern beliggenhet i sameiet.
- Tilgang til Selvaag Pluss konsept.
- Tilgang til takterrasse.
- ca 3 m takhøyde.
- Balkong.
- Inkl internett.
- Integrerte hvitevarer.
- Bod i kjeller.

Eiendommens rom:
3 roms leilighet som inneholder;
Entre, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin, balkong.
Bod i kjeller.

Standard:
Gulv: parkett og fliser.
Vegger; malte flater og fliser.
Bad: Fliser på gulv, fliser på vegg, dusjhjørne og toalett. Servant med underskap og speil. Opplegg for vaskemaskin.
Kjøkken: Bruksvennlig kjøkken. Kjøleskap, ovn, platetopp og oppvaskmaskin medfølger. Lagringsplass i over- og underskap.

Inventar:
Umøblert.

Fasiliteter:
Kabel-tv tilgang
Internett tilgang.
Vi tar forbehold om lokale tilbydere kan levere tjenesten.
Sykkelparkering.

Parkering:
Parkering etter stedets gjeldene bestemmelser.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med fjernvarme.
Fjernvarme/varmt vann er inkludert med opptil 728 kr per måned. Overforbruk blir etterfakturert.

Energimerking:
Boligen har energikarakter:
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Strøm:
Leietaker tegner eget abonnement

Husleie:
Husleien er kr 24.000,- pr mnd.

Leieperiode:
01.01.2027 – 31.12.2027

Depositum/Sikkerhetsstillelse:
Depositum: kr 72.000,- som plasseres på ordinær depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5. Som leietaker gjennom m3 Utleie AS kan du velge å stille en garanti i stedet for å opprette ordinær depositumskonto i banken, jf. husleieloven § 3-6. Kostnaden for å tegne slik garanti er 12 % av fire ganger månedlig husleie, som for dette leieobjektet utgjør en kostnad på kr 11.520,-. Nærmere informasjon om garanti kan innhentes hos m3 Utleie AS, eller les mer på http://m3utleie.no/garanti/

Partenes oppsigelsesadgang:
Leieforholdet kan ikke sies opp de 9 første månedene. Etter utløpet av de første 9 månedene av leieperioden kan begge parter si opp leieavtalen med 3 måneders oppsigelsesfrist, med frist for leietaker til å fraflytte leieobjektet ved utløpet av den kalendermåned oppsigelsesfristen utløper i. Korteste leieperiode utgjør er således 12 måneder (9 måneder uoppsigelig periode + 3 måneder oppsigelsesfrist).

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Ansvarlig megler:
Daniel Granhaug

Innvendig areal:
Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv.

Utleid 'som den er':
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking:
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Visning:
Visning kan avtales på tlf.: 930 18 017/930 83 655, eller på
E-post: utleieoslo@m3utleie.no

Vi tar forbehold om skrivefeil i annonsen.