Velkommen til Uranienborgveien 7B! Attraktiv og sentral 1-roms syd-vestvendt leilighet, uten innsyn, i 5. etg. med balkong og heis. Leiligheten har en meget sentral beliggenhet i et veletablert og fasjonabelt boligstrøk på Frogner, rett ved slottet. Området har et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Det er kort avstand til Skovveien, Frognerveien og Bygdøy allé som er kjente for sine store utvalg av hyggelige kaféer og spisesteder samt eksklusive spesial- og delikatesseforretninger. Det er gangavstand til bl.a. Bogstadveien og Hegdehaugsveien som er noen av Oslos mest attraktive handlegater. Det er også god tilgang på off. komm. med bl.a. busser og trikker samt gangavstand til Nationaltheateret Stasjon med inngang fra Parkveien/Henrik Ibsens gate. Området tilbyr flere flotte parker og grøntområder med umiddelbar nærhet til Uranienborgparken, Slottsparken og Frognerparken. Det er flere treningssentre i nærheten med bl.a. Sats/Elixia på Bislett og Colosseum.

Eiendommens rom:
Flott nyoppusset 1 roms leilighet på 25 kvm med balkong. Beliggende i 5.etg. romslig entre med intergrert garderobeskap, stue/soverom med stort garderobeskap og utgang til balkong. Separat kjøkken med kjøleskap og komfyr. Felles vaskeri i kjeller og egen kjellerbod.


Kort fortalt:
* Sentral beliggenhet.
* Høyt under taket.
* Syd-vestvendt balkong
* Inkl Internett og kabel-tv.
* Inkl hvitevarer
* Oppvarming & varmtvann er inkludert i husleien.
* Felles vaskeri inkludert i leien så lenge det er oprativt. (Løsningen skal bort i fremtiden) 
* Bod i kjeller
* Heis

Standard:
Gulv: Parkett, fliser.
Vegger; malte flater, fliser.
Bad: Fliser på gulv og vegg. Badekar, toalett. Servant med speil, overskap over toalett.
Kjøkken: Bruksvennlig kjøkken. Komfyr og kjøleskap. Lagringsplass i over- og underskap.

Inventar:
Umøblert.
Hvitevarer som medfølger; Komfyr og kjøleskap

Fasiliteter:
Kabel-tv.
Internett.
Balkong.
Dørcalling.
Heis.

Parkering:
Gateparkering etter stedets gjeldene bestemmelser. 

Mulighet for å leie P-plass av sameiet.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med radiator/fjernvarme.


Energimerking:
Boligen har energikarakter: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie:
Husleien er kr 15.900,- pr mnd. Inkludert oppvarming & Varmtvann , internett og kabel-tv.

Strøm:
Leietaker tegner eget abonnement.

Leieperiode:
01.10.2026 – 30.09.2029

Depositum/Sikkerhetsstillelse:
Depositum: kr 47.700,- som plasseres på ordinær depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5. Som leietaker gjennom m3 Utleie AS kan du velge å stille en garanti i stedet for å opprette ordinær depositumskonto i banken, jf. husleieloven § 3-6. Kostnaden for å tegne slik garanti er 12 % av fire ganger månedlig husleie, som for dette leieobjektet utgjør en kostnad på kr 7.632,-. Nærmere informasjon om garanti kan innhentes hos m3 Utleie AS, eller les mer på http://m3utleie.no/garanti/ 

Partenes oppsigelsesadgang:
Leieforholdet kan ikke sies opp de 9 første månedene. Etter utløpet av de første 9 månedene av leieperioden kan begge parter si opp leieavtalen med 3 måneders oppsigelsesfrist, med frist for leietaker til å fraflytte leieobjektet ved utløpet av den kalendermåned oppsigelsesfristen utløper i. Korteste leieperiode utgjør er således 12 måneder (9 måneder uoppsigelig periode + 3 måneder oppsigelsesfrist).

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Ansvarlig megler:
Daniel Granhaug

Innvendig areal:
Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv.

Utleid 'som den er':
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking:
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.

Visning:
Visning kan avtales på E-post: utleieoslo@m3utleie.no

Vi tar forbehold om skrivefeil i annonsen.