Råholt er et hyggelig tettsted i Eidsvoll kommune i Akershus, og det største tettstedet i det som gjerne kalles "Sørbygda". Deler av tettstedet strekker seg inn i nabokommunen Ullensaker, hvor ca 11.500 mennesker bor og trives. Området har opplevd stor vekst i forbindelse med hovedflyplassen på Gardermoen. Nå merkes ytterligere tilstrømning av nye tilflyttere. Her er det kort vei til E6. Det er gangavstand til barnehage og barne- og ungdomsskoler. Ny barnehage (Læringsverkstedet) ligger i umiddelbar nærhet. Råholt ungdomsskole, som ligger ovenfor Råholthallen, fikk designpris i 2005 og er en av Nordens mest moderne ungdomsskoler.

Nye Råholtsenteret sto ferdig våren 2014. Et moderne kjøpesenter med nesten 50 butikker og serveringssteder. I tillegg kan Råholt by på egen svømmehall samt utallige ski- og turløyper.

Adkomst:
Se kartreferanse.

Beskrivelse:
Stor enebolig som inneholder; entre, stort kjøkken med hvitevarer, stor stue med peis, 6 gode soverom, 2 bad med dusjhjørne og toalett, separat toalett i entre, eget vaskerom, god lagringsplass i kjeller og anneks. Garasje og stor p-plass på eiendommen. Boligen er blitt overflatebehandlet i 2026 med nytt kjøkken og oppgradert elektrisk anlegg.

Eiendommens rom:
1      Etg. Stor entre, kjøkken med hvitevarer og god spiseplass, stue med peis, 2 soverom separat wc.
2      Etg. Hall, 4 soverom, stort bad med badekar og dusj.
U   Etg. Bad med dusjkabinett, vaskerom og lagerrom.

Standard:
Gulv: Parkett, malte flater.
Vegger; malte flater, fliser.
Bad: Malte flater på gulv og vegg. Dusjhjørne. Servant med underskap og speil.
Kjøkken: Bruksvennlig kjøkken. Kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr medfølger. Lagringsplass i over- og underskap.

Inventar:
Umøblert.
Hvitevarer som medfølger: Kombiskap, ovn, platetopp og oppvaskmaskin.

Fasiliteter:
Varmepumpe.
Uthus med garasje.

Parkering:
Garasjeplass og parkering på egen tomt medfølger leieforholdet.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Varmepumpe.
Peis.

Energimerking:
Boligen har energikarakter
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie:
Husleien er kr 35.000,- pr mnd.

Strøm:
Leietaker tegner eget abonnement.

Leieperiode:
15.09.2026 – 14.09.2029

Depositum/Sikkerhetsstillelse:
Depositum: kr 105.000,- som plasseres på ordinær depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5. Som leietaker gjennom m3 Utleie AS kan du velge å stille en garanti i stedet for å opprette ordinær depositumskonto i banken, jf. husleieloven § 3-6. Kostnaden for å tegne slik garanti er 12 % av fire ganger månedlig husleie, som for dette leieobjektet utgjør en kostnad på kr 16.800,-. Nærmere informasjon om garanti kan innhentes hos m3 Utleie AS, eller les mer på http://m3utleie.no/garanti/

Partenes oppsigelsesadgang:
Leieforholdet kan ikke sies opp de 9 første månedene. Etter utløpet av de første 9 månedene av leieperioden kan begge parter si opp leieavtalen med 3 måneders oppsigelsesfrist, med frist for leietaker til å fraflytte leieobjektet ved utløpet av den kalendermåned oppsigelsesfristen utløper i. Korteste leieperiode utgjør er således 12 måneder (9 måneder uoppsigelig periode + 3 måneder oppsigelsesfrist). 

Ansvarlig megler:
Daniel Granhaug

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Innvendig areal:
Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv.

Utleid 'som den er':
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking:
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.

Visning:
Visning kan avtales på tlf.: 930 85 199, eller på
E-post: utleie@m3utleie.no