Attraktiv beliggenhet på Nordstrand i et familievennlig boligområde, tilbaketrukket fra trafikkert vei med nærhet til alt hverdagen krever. Kort vei til lekeplass, fotballbane, tennisanlegg, svømmehall, treningssenter, kino, bibliotek, skoler, barnehager, kollektivtransport, diverse servicetilbud og Østmarka. Nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres ved bl.a. Kiwi, Meny og Rema 1000 Lambertseter. Fra eiendommen er det gangavstand til flotte Sæter Torg med ny Meny butikk, kafeer, restaurant, apotek, postkontor, treningssenter m.m Bydelens største kjøpesenter ligger på Lambertseter. 

Adkomst:
Se kartreferanse.

Kollektivtransport:
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, T-bane og trikk. Nærmeste bussholdeplass er Munkerudkleiva som ligger ca. 4 min gange fra boligen. ca. 13 min gange til Munkelia stasjon (linje 4) og ca 15 min gange Skullerud stasjon (linje 3). Flybuss går også fra Munkerudkleiva til Gardermoen, se www.oslekspressen.no. Sæter trikkeholdeplass med linje 18 og 19. Trikken bruker drøyt 25 minutter til sentrum, og går med hyppige avganger hvert tiende minutt (hvert femte minutt i rushtiden). 

Beskrivelse:
Stor 4 roms leilighet som inneholder; Stue med åpen kjøkkenløsning, 3 soverom, bad med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin, entre og innvendig bod. Sportsbod i kjeller. P-plass kan leies mot tillegg i leien.

Kort fortalt:
- Helt ny og moderne leilighet.
- Sørvestvendt markterrasse med gode solforhold
- Stort bad med wc og dusjhjørne + separat toalett i gang.
- 2.60 takhøyde.
- Luftig beliggenhet og flott utsyn.
- Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer.
- Godt isolert og balansert ventilasjon.
- 1 p-plass følger leieforholdet.
- Nærhet til kollektivtransport og servicetilbud.
- God lagringsplass med innvendig bod og bod i kjeller.

Standard:
Gulv: Parkett, fliser.
Vegger; Malte flater, fliser.
Bad: Fliser på gulv og vegg. Dusjhjørne, toalett. Servant med underskap og speil.
Kjøkken: Bruksvennlig kjøkken. Kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr medfølger. Lagringsplass i over- og underskap.

Inventar:
Umøblert

Fasiliteter:
Sykkelrom.

Parkering:
1 p-plass følger med leieforholdet, ekstra p-plass kan leies mot tillegg i leien, ellers
gateparkering etter stedets gjeldene bestemmelser.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Vannavgift betales a´konto pr måned og avregnes 1 gang i året.

Energimerking:
Boligen har energikarakter:
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie:
Husleien er kr 36.000,- pr mnd.

Strøm:
Leietaker tegner eget abonnement.

Leieperiode:
15.07.2026 – 14.07.2029

Depositum/Sikkerhetsstillelse:
Depositum: kr 108.000,- som plasseres på ordinær depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5. Som leietaker gjennom m3 Utleie AS kan du velge å stille en garanti i stedet for å opprette ordinær depositumskonto i banken, jf. husleieloven § 3-6. Kostnaden for å tegne slik garanti er 12 % av fire ganger månedlig husleie, som for dette leieobjektet utgjør en kostnad på kr 17.280,-. Nærmere informasjon om garanti kan innhentes hos m3 Utleie AS, eller les mer på http://m3utleie.no/garanti/

Partenes oppsigelsesadgang:
Leieforholdet kan ikke sies opp de 9 første månedene. Etter utløpet av de første 9 månedene av leieperioden kan begge parter si opp leieavtalen med 3 måneders oppsigelsesfrist, med frist for leietaker til å fraflytte leieobjektet ved utløpet av den kalendermåned oppsigelsesfristen utløper i. Korteste leieperiode utgjør er således 12 måneder (9 måneder uoppsigelig periode + 3 måneder oppsigelsesfrist).

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Ansvarlig megler:
Daniel Granhaug

Innvendig areal:
Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv.

Utleid 'som den er':
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking:
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.

Visning:
Visning kan avtales på tlf.: 930 85 199/930 83 655, eller på
E-post: utleie@m3utleie.no. Vi tar forbehold om skrivefeil i annonsen.