Leiligheten ligger meget sentral midt på beste Grünerløkka. Med nærhet til restauranter, uteliv, matbutikker, spennende klesbutikker og friområder som Olaf Ryes Plass, Sofienbergparken, Birkelunden og Akerselven. Ringnes park ligger også i umiddelbar nærhet, med Ringen kino, cafeer og en stor Meny-butikk. Det er også verdt å nevne at Vulkanområdet med Mathallen og flere spennende utesteder ligger i gangavstand fra leiligheten. Grünerløkka har flere treningssentre å by på, Elixia, Evo og 24/7 for å nevne noen. 

Offentlig transport:
Fra Birkelunden har man svært gode trikkforbindelser med nr. 11 (Homansbyen/Kjelsås), 12 (Majorstuen/Disen) og 13 (Jar/Grefsen).
Buss 30 Bygdøy - Nydalen går fra Birkelunden ca 5 minutters gange unna leiligheten.
Buss 21 Tjuvholmen – Helsfyr T og buss 33 Flipstad – Ellingsrudåsen T går fra Sannergata.

Beskrivelse:
Vi vil med dette presentere en flott 3-roms leilighet med mye sjarm på Grünerløkka. Leiligheten har 2 soverom, separert kjøkkenløsning, en trivelig stue og et flott bad. Leiligheten befinner seg i Toftes Gate 61A på Grünerløkka. 
Pen og delikat leilighet med god standard. God utnyttelse av arealet gjør at leiligheten fremstår som praktisk, lys og moderne. Lyse overflater, store vindusflater og god takhøyde gjør at rommene oppfattes som lyse og luftige. 

Eiendommens rom:
Stue og kjøkken. Stuen og kjøkkenet er romslig og godt utnyttet. Rommene oppfattes som romslig og lyse.
Soverommene. Soverommene har vindu mot en koselig bakgård med sittegruppe og grønne vekster. På soverommene er det god plass til seng og skapplass.
Badet. Badet har lyse fliser, varmekabler i gulvet og opplegg for vaskemaskin.

Standard:
Gulv: Tarkett, fliser.
Vegger; malte flater, fliser.
Bad: Fliser på gulv og vegg. Dusjhjørne, toalett. Servant med underskap og speil.
Kjøkken: Bruksvennlig kjøkken. Kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr medfølger. Lagringsplass i over- og underskap.

Inventar:
Hvitevarer som medfølger; Ovn, platetopp, kjøl/frys. 

Fasiliteter:
Kabel-tv tilgang.
Internett tilgang.
Vi tar forbehold om lokale leverandører kan levere tjenesten.
Sykkelparkering.

Parkering:
Gateparkering etter stedets gjeldene bestemmelser.
Beboerparkering er mulig, men må søkes direkte til kommunen.

Oppvarming:
Elektrisk oppvarming med panelovner samt varmekabler i badegulv. 

Elektrisitet:
Leietaker tegner eget stramabonnement.

Husleie:
Kr. 22.900,- pr. mnd.

Leieperiode:
01.08.2026 – 31.07.2028 (Det er mulighet for tidligere overtakelse etter avtale med dagens leietaker) 

Depositum/Sikkerhetsstillelse:
Depositum: kr 68.700,- som plasseres på ordinær depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5. Som leietaker gjennom m3 Utleie AS kan du velge å stille en garanti i stedet for å opprette ordinær depositumskonto i banken, jf. husleieloven § 3-6. Kostnaden for å tegne slik garanti er 12 % av fire ganger månedlig husleie, som for dette leieobjektet utgjør en kostnad på kr 10.992,-. Nærmere informasjon om garanti kan innhentes hos m3 Utleie AS, eller les mer på http://m3utleie.no/garanti/

Partenes oppsigelsesadgang:
Leieforholdet kan ikke sies opp de 9 første månedene. Etter utløpet av de første 9 månedene av leieperioden kan begge parter si opp leieavtalen med 3 måneders oppsigelsesfrist, med frist for leietaker til å fraflytte leieobjektet ved utløpet av den kalendermåned oppsigelsesfristen utløper i. Korteste leieperiode utgjør er således 12 måneder (9 måneder uoppsigelig periode + 3 måneder oppsigelsesfrist).

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. 

Ansvarlig megler:
Daniel Granhaug

Innvendig areal:
Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv.

Utleid 'som den er':
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking:
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.

Visning:
Visning kan avtales på utleieoslo@m3utleie.no