Boligen har en meget attraktiv og sentral beliggenhet i et veletablert og fasjonabelt boligstrøk   på Frogner, rett bak slottet. Området har et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud med blant annet populære Åpent Bakeri på hjørnet i nabogården. Det er kort avstand til Skovveien, Frognerveien og Bygdøy allé som er kjente for sine store utvalg av hyggelige kaféer og spisesteder samt eksklusive spesial- og delikatesseforretninger. Det er gangavstand til bl.a. Bogstadveien og Hegdehaugsveien som er noen av Oslos mest attraktive handlegater. Det er også god tilgang på off. komm. med bl.a. busser og trikker samt gangavstand til Nationaltheateret Stasjon med inngang fra Parkveien/Henrik Ibsens gate.

Beskrivelse:
Vi har for utleie, sentralt beliggende leilighet som inneholder, entre, bad med dusjkabinett, stue/sov med separat kjøkken inkl hvitevarer. balkong.

Eiendommens rom:
Indre rom:
Entre, separat kjøkken, stue/sov, bad/wc. Balkong.

Standard:
Gulv: Tarkett, fliser
Vegger; malte flater, fliser.

Inventar:
Umøblert.

Fasiliteter:
Kabel-Tv tilgang, bredbåndstilgang.
Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Dørcalling.
Heis
Fellesvaskeri .
Bod
Sykkelparkering.
Bod i kjeller.

Parkering:
Gateparkering etter stedets gjeldene bestemmelser.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med radior. Varmekabler på bad går på elektrisitet. Leietaker betaler selv for varmt vann og oppvarming.

Energimerking:
Boligen har energikarakter:
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie:
Husleien er kr 13.500,- pr mnd.

Strøm/internett:
Leietaker tegner eget strømab.

Leieperiode:
01.03.2026 – 28.02.2029 (Fleksibelt overtakelse etter avtale) 

Depositum/Sikkerhetsstillelse:
Depositum: kr. 40.500,- som plasseres på ordinær depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5. Som leietaker gjennom m3 Utleie AS kan du velge å stille en garanti i stedet for å opprette ordinær depositumskonto i banken, jf. husleieloven § 3-6. Kostnaden for å tegne slik garanti er 12 % av fire ganger månedlig husleie, som for dette leieobjektet utgjør en kostnad på kr 6.480,-. Nærmere informasjon om garanti kan innhentes hos m3 Utleie AS, eller les mer på http://m3utleie.no/garanti/

Partenes oppsigelsesadgang:
Leieforholdet kan ikke sies opp de 9 første månedene. Etter utløpet av de første 9 månedene av leieperioden kan begge parter si opp leieavtalen med 3 måneders oppsigelsesfrist, med frist for leietaker til å fraflytte leieobjektet ved utløpet av den kalendermåned oppsigelsesfristen utløper i. Korteste leieperiode utgjør er således 12 måneder (9 måneder uoppsigelig periode + 3 måneder oppsigelsesfrist).

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Ansvarlig megler:
Daniel Granhaug

Innvendig areal:
Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv.

Utleid 'som den er':
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. 

Lov om hvitvasking:
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. 

Visning:
Visning kan avtales på tlf.: utleieoslo@m3utleie.no