Leiligheten ligger i et populært boligområde i Fjellhamar/Haneborg i Lørenskog kommune – et rolig og etablert villastrøk like øst for Oslo. Området kjennetegnes av variert boligbebyggelse med en blanding av villaer, rekkehus og leiligheter, samt hyggelige, grønne områder.Du har kort avstand til dagligvarebutikker, kafeer og andre nærmiljøtilbud på Fjellhamar torg, samtidig som kollektivtransport (tog/buss) gir gode forbindelser til Oslo sentrum og nærliggende knutepunkter.

Beskrivelse:
Lys, stor og attraktiv 3 roms leilighet med balkong i høy 1. etg. Biloppstillingsplass foran huset.
 
Eiendommens rom:
Indre rom:
Entre m/varmekabler, kjøkken med oppvaskemaskin, komfyr og platetopp. Stue med peis og utgang til balkong, bad/wc m/varmekabler. To soverom. Bod i kjeller, felles vaskerom. Felles hage. Biloppstillingsplass forann huset.

Standard:
Gulv: Parkett/laminat, fliser
Vegger; malte flater, fliser.

Inventar:
Hvitevarer som medfølger: Platetopp, ovn og oppvaskmaskin.

Fasiliteter:
Internett tilgang
Kabel-tv tilgang.
Vi tar forbehold om lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering:
Gateparkering etter gjeldene bestemmelser.
Biloppstillingsplass foran huset.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking:
Boligen har energikarakter
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.  

Husleie:
Husleien er kr 19.500,- pr mnd.

Strøm:
Strøm er inkludert i husleien med akonto kr 2 000 per måned.

Leieperiode:
01.03.2026 – 28.02.2029

Depositum/Sikkerhetsstillelse:
Depositum: kr 58.500,- som plasseres på ordinær depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5. Som leietaker gjennom m3 Utleie AS kan du velge å stille en garanti i stedet for å opprette ordinær depositumskonto i banken, jf. husleieloven § 3-6. Kostnaden for å tegne slik garanti er 12 % av fire ganger månedlig husleie, som for dette leieobjektet utgjør en kostnad på kr 9.360,-. Nærmere informasjon om garanti kan innhentes hos m3 Utleie AS, eller les mer på http://m3utleie.no/garanti/

Partenes oppsigelsesadgang:
Leieforholdet kan ikke sies opp de 9 første månedene. Etter utløpet av de første 9 månedene av leieperioden kan begge parter si opp leieavtalen med 3 måneders oppsigelsesfrist, med frist for leietaker til å fraflytte leieobjektet ved utløpet av den kalendermåned oppsigelsesfristen utløper i. Korteste leieperiode utgjør er således 12 måneder (9 måneder uoppsigelig periode + 3 måneder oppsigelsesfrist).

Kontraktsinngåelse: 
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Forbruk avregnes årlig. 

Ansvarlig megler:
Daniel Granhaug
 
Utleid 'som den er': 
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking:
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.

Visning: 
Visning kan avtales på e-post: utleieoslo@m3utleie.no