Beliggenhet:
Bjørvika stemples for å være byens stolthet og setter eget symbol for hovedstaden. Her kan du kombinere luksuslivet, komfort med nærhet til alt. Barcode ligger i Oslos nye bydel Bjørvika. På Operakvarteret/Barcode vil du finne et godt tilbud av restauranter, kafeer og butikker. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi. Promenaden Mat & Vinhus, Evita Kaffebar, og Bun`s Burger bar er allerede på plass. Norges største kommunikasjonsknutepunkt finner du kun få minutters gange fra Operakvarteret. Fra Oslo S går det raskt å reise til flyplass eller til de flotte naturområdene som omkranser Oslo by. Du kan ta på deg joggeskoene eller hoppe på sykkelen med kurs for de mange turistene som tar deg ut i naturen. Ekeberg åsen ligger kun få minutter unna. Eventuelt kan du ta en tur opp til Nordmarka og Østmarka som er et "must do" både sommer og vinter. Hvis du ønsker sjø og badeliv kan du bare ta en tur bort til Oslobåtene som ligger bare en spasertur unna. De tar deg med ut den herlige Oslofjorden.

Beskrivelse:
Attraktiv 2 roms leilighet med Innglasert balkong. Åpen stue-kjøkkenløsning med lekkert kjøkken og integrerte hvitevarer. Fra stuen har man adkomst til soverom og balkong. Beliggende i 5 etasje, tilgang til felles takterrasse.

Eiendommens rom:
Attraktiv 2 roms leilighet med inn glasert balkong. Entre med plass til sko og ytterklær, stue og kjøkken med utgang til balkong, åpen kjøkkenløsning med alle hvitevarer, soverom, bad med dusjhjørne.

Kort fortalt:
* Sentral beliggenhet.
* Vannbåren varme i baderomsgulv.
* Innglasset balkong.
* Elegant kjøkken med integrerte hvitevarer.
* Inkl Internett.
* Bod i kjeller.
* Felles takterrasse.
* Leiligheten er møblert i henhold til bildene fra annonse/inventarliste.

Standard:
Gulv: Parkett, fliser.
Vegger; malte flater, fliser.
Bad: Fliser på gulv og vegg. Dusjhjørne, toalett. Servant med underskap og speil. Vaskemaskin.
Kjøkken: Bruksvennlig kjøkken. Kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr medfølger. Lagringsplass i over- og underskap.

Inventar:
Møblert i henhold til inventarliste.
Hvitevarer som medfølger; Kombiskap, ovn, platetopp og oppvaskmaskin.

Fasiliteter:
Kabel-tv.
Internett.
Balkong.
Utlån av kajakk gjennom heime-appen.
Mulighet for leie gjesteleilighet gjennom sameiet.
Hobbyrom i kjeller for sykkel og ski.
Felles takterasser
Sykkelparkering.
Heis.

 Meny og vinmonopol i 1. etg i sameiet.

Parkering:
Gateparkering etter stedets gjeldene bestemmelser.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med fjernvarme. (a´conto fjernvarme kr 400,-, a´conto varmtvann og tappevann kr 200,- er inkludert a´conto i leien). Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a´contobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Energimerking:
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie:
Husleien er kr 22.900,- pr mnd. Inkludert, vv&fyring inkl a´conto.

Strøm:
Leietaker tegner eget abonnement.

Leieperiode:
01.04.2026 – 31.03.2029

Depositum/Sikkerhetsstillelse:
Depositum: kr 68.700,- som plasseres på ordinær depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5. Som leietaker gjennom m3 Utleie AS kan du velge å stille en garanti i stedet for å opprette ordinær depositumskonto i banken, jf. husleieloven § 3-6. Kostnaden for å tegne slik garanti er 12 % av fire ganger månedlig husleie, som for dette leieobjektet utgjør en kostnad på kr 10.992,-. Nærmere informasjon om garanti kan innhentes hos m3 Utleie AS, eller les mer på http://m3utleie.no/garanti/

Partenes oppsigelsesadgang:
Leieforholdet kan ikke sies opp de 9 første månedene. Etter utløpet av de første 9 månedene av leieperioden kan begge parter si opp leieavtalen med 3 måneders oppsigelsesfrist, med frist for leietaker til å fraflytte leieobjektet ved utløpet av den kalendermåned oppsigelsesfristen utløper i. Korteste leieperiode utgjør er således 12 måneder (9 måneder uoppsigelig periode + 3 måneder oppsigelsesfrist).

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Ansvarlig megler:
Daniel Granhaug

Innvendig areal:
Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv.

Utleid 'som den er':
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking:
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Visning:
Visning kan avtales på utleieoslo@m3utleie.no