Beskrivelse:
Boligen har en meget attraktiv og sentral beliggenhet i et veletablert og fasjonabelt boligstrøk på Frogner, rett bak slottet. Området har et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud med blant annet populære Åpent Bakeri på hjørnet i nabogården. Det er kort avstand til Skovveien, Frognerveien og Bygdøy allé som er kjente for sine store utvalg av hyggelige kaféer og spisesteder samt eksklusive spesial- og delikatesseforretninger. Det er gangavstand til bl.a. Bogstadveien og Hegdehaugsveien som er noen av Oslos mest attraktive handlegater. Det er også god tilgang på off. komm. med bl.a. busser og trikker samt gangavstand til Nationaltheateret Stasjon med inngang fra Parkveien/Henrik Ibsens gate.

Eiendommens rom:
Indre rom:Entre, stue med åpen kjøkkenløsning, soveron, bad/wc m/varmekabler, balkong. bod i kjeller.

Standard:
Gulv: Parkett, fliser
Vegger; malte flater, fliser.

Inventar:
Umøblert.
Hvitevarer som medfølger: Kombi Kjøleskap, ovn, platetopp og oppvaskmaskin.

Fasiliteter:
Kabel-Tv tilgang, bredbåndstilgang.
Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Dørcalling.
Heis
Fellesvaskeri
Sykkelparkering.
Bod i kjeller.

Parkering:
Gateparkering etter stedets gjeldene bestemmelser.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med vann varme. Varmekabler på bad er elektrisk.

Energimerking:
Boligen har energikarakter:
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie:
Husleien er kr 17.900,-

Strøm/oppvarming:
Leietaker tegner eget strømab. 
Leietaker betaler selv for radiator varme og varmt vann.

Leieperiode:
01.02.2026 – 31.01.2029 (Overtakelse er fleksibelt og kan avtales.)

Depositum/Sikkerhetsstillelse:
Depositum: kr 53.700,- som plasseres på ordinær depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5. Som leietaker gjennom m3 Utleie AS kan du velge å stille en garanti i stedet for å opprette ordinær depositumskonto i banken, jf. husleieloven § 3-6. Kostnaden for å tegne slik garanti er 12 % av fire ganger månedlig husleie, som for dette leieobjektet utgjør en kostnad på kr 8.592,-. Nærmere informasjon om garanti kan innhentes hos m3 Utleie AS, eller les mer på http://m3utleie.no/garanti/

Partenes oppsigelsesadgang:
Leieforholdet kan ikke sies opp de 9 første månedene. Etter utløpet av de første 9 månedene av leieperioden kan begge parter si opp leieavtalen med 3 måneders oppsigelsesfrist, med frist for leietaker til å fraflytte leieobjektet ved utløpet av den kalendermåned oppsigelsesfristen utløper i. Korteste leieperiode utgjør er således 12 måneder (9 måneder uoppsigelig periode + 3 måneder oppsigelsesfrist).

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Innvendig areal:
Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv.

Ansvarlig megler:
Daniel Granhaug

Utleid 'som den er':
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse. 

Lov om hvitvasking:
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. 

Visning:
Visning kan avtales på: Utleieoslo@m3utleie.no