Eneboligen har en sentral beliggenhet i "Lillestrøm syd", rett over elva. Kollektivterminal for tog/flytog og buss på Lillestrøm stasjon ligger også i nærområdet. Det er gangavstand til bank, post, forretninger og øvrige servicefunksjoner i Lillestrøm sentrum. Lillestrøm har skoler på alle trinn, kinosenter, kulturhus og godt utvalg av spise- og utesteder. Det er idrettsmiljø med anlegg innen flere grener ved Lillestrøm stadion. Det er gang- og sykkelstier langs Nitelva, friluftsbad på Nebbursvollen og rekreasjonsområder rundt Lillestrøm stadion. Romerike kan også by på: Østmarka/Romeriksåsen med lysløyper, bade-/fiskevann, innsjøen Øyeren, flere golfbaner, alpinanlegg, svømmehaller, treningssentre, ridesentre, m.v. Lillestrøm har en svært sentral beliggenhet med kort vei til E6-aksen for rask transport på strekningen Oslo/Gardermoen og videre veiforbindelser til hele det sentrale østlandsområdet.

Adkomst:
Se kartreferanse. 

Kollektiv:
Fra Lillestrøm tar det kun 12 minutter med tog til Oslo S og 12 minutter til Gardermoen med flytoget. 20 minutter til Oslo sentrum med bil og og gode bussforbindelser.

KORT FORTALT:
- 2 bad med dusjhjørne/dusjkabinett hvorav det ene også med badekar.
- Kjøkken inkl hvitevarer og spiseplass
- 5 soverom.
- 2 terrasser.
- Eget vaskerom.
-Dobbelgarasje
-Biloppstillingsplasser på egen eiendom.
- Kort avstand til kollektiv transport
- Disponible rom i underetasje

Beskrivelse:
Stor enebolig som inneholder;
1 etg. Stor entre, kjøkken inkl hvitevarer og spiseplass, 3 soverom, stue m/peis, separat toalett.
2 etg. Hall, 2 store soverom med garderobeskap, 1 bad med dusjhjørne.
U etg. Separat toalett, Bad med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Disponibelt rom, treningsrom og teknisk rom.
 
Utvendig; Dobbelgarasje, biloppstillingsplasser, hage og terrasser.

Standard:
Gulv: Parkett og fliser
Vegger; Lyse malte flater og fliser.
Bad: Fliser på gulv og vegg. Dusjhjørne, toalett. Servant med underskap og speil.
Kjøkken: Bruksvennlig kjøkken. Kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr medfølger. Lagringsplass i over- og underskap. 

Inventar:
Delvis møblert med hvitevarer: Kombiskap, ovn, platetopp og oppvaskmaskin.

Fasiliteter:
Bredbåndstilgang
Vi tar forbehold om lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering:
Dobbelgarasje og biloppstillingsplasser på egen tomt.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking:
Boligen har energikarakter:
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie:
Husleien er kr 30.000,- pr mnd 

Strøm:
Leietaker tegner eget abonnement.

Leieperiode:
17.12.2025 – 16.12.2028

Depositum/Sikkerhetsstillelse:
Depositum: kr 90.000,- som plasseres på ordinært depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5. Som leietaker gjennom m3 Utleie AS kan du velge å stille en garanti i stedet for å opprette ordinær depositumskonto i banken, jf. husleieloven § 3-6. Kostnaden for å tegne slik garanti er 12 % av fire ganger månedlig husleie, som for dette leieobjektet utgjør en kostnad på kr 14.400,-. Nærmere informasjon om garanti kan innhentes hos m3 Utleie AS, eller les mer på http://m3utleie.no/garanti/

Partenes oppsigelsesadgang:
Leieforholdet kan ikke sies opp de 9 første månedene. Etter utløpet av de første 9 månedene av leieperioden kan begge parter si opp leieavtalen med 3 måneders oppsigelsesfrist, med frist for leietaker til å fraflytte leieobjektet ved utløpet av den kalendermåned oppsigelsesfristen utløper i. Korteste leieperiode utgjør er således 12 måneder (9 måneder uoppsigelig periode + 3 måneder oppsigelsesfrist).

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Ansvarlig megler:
Daniel Granhaug

Innvendig areal:
Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv.

Utleid 'som den er':
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking:
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Visning:
Visning kan avtales på mobil: 930 85 199/930 83 655/ 930 18 017 eller
E-post: utleie@m3utleie.no