Flott bolig som ligger i et veletablert boligfelt på Smestad. Området har nærhet til skoler, barnehager, butikker og offentlig kommunikasjon. 

Adkomst:
Se kart.

Kort fortalt:
-       4 soverom
-       2 bad med dusjkabinett.
-       Separat toalett i entre.
-       Kjøkken med hvitevarer og spiseplass.
-       Stue med utgang til terrasse
-       Godt med biloppstillingsplasser på egen tomt.

Beskrivelse:
Stor enebolig som inneholder, entre med garderobeplass, kjøkken inkl hvitevarer, stue m/spisestue, 4 soverom, 2 bad med dusjhjørne. Separat toalett i entre. Godt med lagringsplass i kjeller.

Utvendig rom:
Hage
Biloppstillingsplasser

Standard:
Gulv: Tepper, parkett og fliser.
Vegger; malte flater og fliser.

Inventar:
Hvitevarer som medfølger: Kjøleskap, ovn, oppvaskmaskin.
Fungerer så lenge de virker og blir ikke erstattet av eier.
 
Bad: Linoleum på gulv og vegg. Dusjhjørne, toalett. Servant med underskap og speil.
Kjøkken: Bruksvennlig kjøkken. Kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr medfølger. Lagringsplass i over- og underskap.

Parkering:
Biloppstillingsplasser på egen tomt.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
kamin i stue.

Energimerking:
Boligen har energikarakter
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
 
Husleie:
Husleien er kr 16.000,- pr mnd.
Vann og avløp etter forbruk.

Strøm:
Leietaker tegner selv eget strømabonnement. 

Leieperiode:
01.12.2025 – 30.11.2028

Depositum:
Depositum: kr 48.000,- som plasseres på ordinær depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5. Som leietaker gjennom m3 Utleie AS kan du velge å stille en garanti i stedet for å opprette ordinær depositumskonto i banken, jf. husleieloven § 3-6. Kostnaden for å tegne slik garanti er 12 % av fire ganger månedlig husleie, som for dette leieobjektet utgjør en kostnad på kr 7.680,-. Nærmere informasjon om garanti kan innhentes hos m3 Utleie AS, eller les mer på http://m3utleie.no/garanti/

Partenes oppsigelsesadgang:
Leieforholdet kan ikke sies opp de 9 første månedene. Etter utløpet av de første 9 månedene av leieperioden kan begge parter si opp leieavtalen med 3 måneders oppsigelsesfrist, med frist for leietaker til å fraflytte leieobjektet ved utløpet av den kalendermåned oppsigelsesfristen utløper i. Korteste leieperiode utgjør er således 12 måneder (9 måneder uoppsigelig periode + 3 måneder oppsigelsesfrist).

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Ansvarlig megler:
Tone Mjølnerød

Utleid 'som den er'
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking:
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Visning:
Visning kan avtales på tlf.: 930 85 199/930 83 655, eller på
E-post: utleie@m3utleie.no