Sentral beliggenhet på Lørenskog. I gangavstand fra leiligheten finner du alt av hva Lørenskog har og tilby. Lørenskog Hus. Dette er kommunens kulturhus som stod ferdig i 2011. Her arrangeres konserter, forestillinger/show, kurs/konferanser, foredrag etc. Kulturhuset har for øvrig kino, bibliotek, musikk- og kulturskole, helse- og omsorgstilbud, treningssenter, restauranter m.m. Triaden senter som også er et meget moderne kjøpesenter, ligger i gangavstand fra leiligheten, med alt av servicetilbud og ypperlige shoppingmuligheter. Her finner du flere av de store, etablerte kleskjedene, sportsbutikker, møbelbutikker, interiørbutikker, restauranter, caféer etc.

Adkomst:
Se kartskisse.

Beskrivelse:
Leiligheten har en sentral beliggenhet på Skårer og har gangavstand til bussterminal, shoppingsentre, matvarebutikker etc. Stor leilighet som inneholder; Stor entre, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, 1 bad med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Markterasse.

Bod i kjeller.

Kort fortalt:
- God intern beliggenhet i sameiet.
- 1 bad med dusjhjørne.
- 2.60 takhøyde.
- Markterrasse.
- Inkl internett. (Grunnpakke)
- Integrerte hvitevarer.
- Bod i kjeller.
- P-plass i garasjeanlegg kan leies mot tillegg i leien.

Eiendommens rom:
Stor leilighet som inneholder;
Entre med garderobeskap, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom med garderobe, bad med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin, bad med dusj, balkong.
Bod i kjeller. 

Standard:
Gulv: parkett og fliser.
Vegger; malte flater og fliser.
 
Bad: Fliser på gulv, fliser på vegg, dusjhjørne, toalett. Servant med underskap og speil. Opplegg for vaskemaskin.
Kjøkken: Bruksvennlig kjøkken. Kjøleskap, ovn, platetopp og oppvaskmaskin medfølger. Lagringsplass i over- og underskap.

Inventar:
Umøblert.
Hvitevarer som medfølger; Ovn, platetopp, kombiskap og oppvaskmaskin.

Fasiliteter:
Kabel-tv tilgang. (Må bestilles av leietaker selv og er ikke inkludert i leien).
Internett tilgang. (Grunnpakke er inkludert i leien)
Vi tar forbehold om lokale tilbydere kan levere tjenesten.
Sykkelparkering.

Parkering:
1 p-plass kan leies i garasjeanlegget mot tillegg i leien, ellers gateparkering etter stedets gjeldene bestemmelser.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med fjernvarme. Vannbåren varme på baderomsgulv.
(a´conto fjernvarme kr 400,-, a´conto varmtvann/tappevann kr 250,- blir fakturert a´conto i tillegg til leien). Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a´contobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. 

Energimerking:
Boligen har energikarakter:
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. 

Strøm:
Leietaker tegner eget abonnement

Husleie:
Husleien er kr 21.500,- pr mnd.

Leieperiode:
10.12.2025 – 09.12.2028 

Depositum/Sikkerhetsstillelse:
Depositum: kr 64.500,- som plasseres på ordinær depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5. Som leietaker gjennom m3 Utleie AS kan du velge å stille en garanti i stedet for å opprette ordinær depositumskonto i banken, jf. husleieloven § 3-6. Kostnaden for å tegne slik garanti er 12 % av fire ganger månedlig husleie, som for dette leieobjektet utgjør en kostnad på kr 10.320,-. Nærmere informasjon om garanti kan innhentes hos m3 Utleie AS, eller les mer på http://m3utleie.no/garanti/

Partenes oppsigelsesadgang:
Leieforholdet kan ikke sies opp de 9 første månedene. Etter utløpet av de første 9 månedene av leieperioden kan begge parter si opp leieavtalen med 3 måneders oppsigelsesfrist, med frist for leietaker til å fraflytte leieobjektet ved utløpet av den kalendermåned oppsigelsesfristen utløper i. Korteste leieperiode utgjør er således 12 måneder (9 måneder uoppsigelig periode + 3 måneder oppsigelsesfrist). 

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Ansvarlig megler:
Tone Mjølnerød

Innvendig areal:
Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv.

Utleid 'som den er':
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking:
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Visning:
Visning kan avtales på tlf.: 930 85 199/930 83 655, eller på
E-post: utleie@m3utleie.no. Vi tar forbehold om skrivefeil i annonsen.