Beliggenhet:
Leiligheten ligger på den gamle BAMA-tomten i Økern Torgvei 30 like ved Lørenhallen mellom Økern og Refstad. Leiligheten har fin intern beliggenhet i sameiet, og med turveien til Grefsenkollen er marka innen fin rekkevidde. Hasle-Løren IL holder til ved Lørenhallen og har et bredt tilbud. Sinsen Musikkorps, Sinsen tennisklubb og ulike kampsportklubber bidrar også til nærmiljøet. Fra Nybyen Økern kun ti min gange til T-banestasjon og Økern senter med et godt utvalg av forretninger. På Løren er det en rekke parker, forretninger og spisesteder innen liten radius.

Adkomst:
Se kart.

Kort fortalt:
- Bad med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.
- Gulvvarme på bad
- Inkl hvitevarer på kjøkken.
- Sportsbod/kjellerbod i kjeller på ca. 5 kvm.
- Balansert ventilasjon
- Heis
- Parkeringsplass med EL lader i garasjeanlegg kan leies i tillegg til husleien.

Beskrivelse:
3-roms leilighet beliggende i 3. etg. Bod i kjeller og mulighet for leie av parkeringsplass i garasjeanlegg.

Eiendommens rom:
Indre rom:
3-roms leilighet som inneholder; entre, 1 soverom med stor skyvedørsgarderobe, soverom 2 har garderobeskap, stort bad med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin, Åpen kjøkkenløsning med hvitevarer, stue med utgang til balkong.
Ytre rom:
Mulighet for å leie Garasjeplass.
Bod i kjeller.

Standard:
Gulv: Parkett og fliser
Vegger; Lyse malte flater og fliser.
Bad: Fliser på gulv og vegg. Dusjhjørne, toalett. Servant med underskap og speil, opplegg for vaskemaskin.
Kjøkken: Bruksvennlig kjøkken. Kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr medfølger. Lagringsplass i over- og underskap.

Inventar:
Umøblert. hvitevarer: Kombiskap, ovn, platetopp og oppvaskmaskin.

Fasiliteter:
Kabel-Tv tilgang
Bredbåndstilgang
Vi tar forbehold om lokale leverandører kan levere tjenesten.
Balkong.
Sykkelparkering
Dørcalling med kamera.
Heis

Parkering:
Mulighet for leie av P-plass i lukket garasjeanlegg,
ellers gateparkering etter gjeldene bestemmelser.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med fjernvarme.
A-konto vann/fjernvarme er inkludert i husleien med opptil  kr 650.- per måned.

Energimerking:
Boligen har energikarakter:
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie:
Husleien er kr 21.500,- pr mnd.

Strøm:
Leietaker tegner eget abonnement.

Leieperiode:
01.11.2025 – 31.10.2028

Depositum/Sikkerhetsstillelse:
Depositum: kr 64.500,- som plasseres på ordinært depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5. Som leietaker gjennom m3 Utleie AS kan du velge å stille en garanti i stedet for å opprette ordinær depositumskonto i banken, jf. husleieloven § 3-6. Kostnaden for å tegne slik garanti er 10 % av seks ganger månedlig husleie, som for dette leieobjektet utgjør en kostnad på kr 10.320,-. Nærmere informasjon om garanti kan innhentes hos m3 Utleie AS, eller les mer på http://m3utleie.no/garanti/

Partenes oppsigelsesadgang:
Leieforholdet kan ikke sies opp de 9 første månedene. Etter utløpet av de første 9 månedene av leieperioden kan begge parter si opp leieavtalen med 3 måneders oppsigelsesfrist, med frist for leietaker til å fraflytte leieobjektet ved utløpet av den kalendermåned oppsigelsesfristen utløper i. Korteste leieperiode utgjør er således 12 måneder (9 måneder uoppsigelig periode + 3 måneder oppsigelsesfrist).

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Innvendig areal:
Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv.

Utleid 'som den er':
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking:
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Visning:
Visning kan avtales på e-post: utleieoslo@m3utleie.no