Flott og velholdt 3-roms rekkehus over to plan med terrasse og hage. Boligen har en praktisk planløsning med god plassutnyttelse, og ligger innerst i en blindvei – perfekt for familier eller par som ønsker et stille og naturnært bomiljø. Rekkehuset ligger i et rolig og barnevennlig område på Kolsås, med umiddelbar nærhet til natur, turstier og gode kollektivforbindelser. Her bor du med marka som nærmeste nabo og kort vei til dagligvare, barnehager og skoler.
10 minutter gange til Kolsås T-banestasjon (linje 3) som går direkte til Oslo sentrum. Det er gangavstand til både matbutikk, idrettsanlegg og flotte tur- og rekreasjonsområder som Kolsåstoppen. Området byr på trygge omgivelser, lite trafikk og fine lekeområder. Inneholder: Entré, romslig stue med vedovn og utgang til solrik terrasse og balkong, kjøkken med hvitevarer inkludert, to gode soverom med garderobeløsning, bad med dusj vegg/hjørne og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Separat toalett.

Adkomst:
Se kartskisse.

Kort fortalt:
-Rolig og barnevennlig beliggenhet på Kolsås
-Terrasse og hage med gode solforhold
-To soverom.
-Vedovn i stuen.
-Hvitevarer inkludert (komfyr, kjøl/frys, oppvaskmaskin).
-Parkering med el bil lader i garasjeannlegg.
-Kort vei til buss og T-bane.
-Nær marka og flotte turmuligheter.

Eiendommens rom:
1. etasje: Entré,soverom 1 kjøkken, stue med utgang til terrasse og hage.
2. etasje: soverom 2, bad, toalett, kjøkken, stue med tilgang til terrasse og balkong.

Standard:
Gulv: Parkett,laminat og fliser.
Vegger: Malte flater, fliser på bad.
Bad: Flislagt bad med dusjhjørne, toalett, servant med underskap og speil.
Kjøkken: Praktisk kjøkken med hvitevarer – komfyr, kjøl/frys, oppvaskmaskin.
Stue: Lys og romslig med vedovn og utgang til terrasse og balkong.

Inventar:
Umøblert. (Kan møbleres etter avtale mot tillegg i leie)
Hvitevarer som medfølger: komfyr, platetopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin.

Fasiliteter:
Kabel-tv tilgang
Internett tilgang.
Vi tar forbehold om lokale tilbydere kan levere tjenesten.

Parkering:
1 p-plass medfølger leieforholdet.
Gateparkering etter stedets gjeldene bestemmelser.

Oppvarming:
Boligen varmes opp med elektrisk oppvarming + vedfyring.

Energimerking:
Boligen har energikarakter:
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Strøm:
Leietaker tegner eget abonnement

Husleie:
Husleien er kr 22.000,- pr mnd.

Leieperiode:
15.11.2025 – 01.05.2026 (Overtakelse og lengde på leieforholdet er  fleksibelt og kan avtales)

Depositum/Sikkerhetsstillelse:
Depositum: kr 66.000,- som plasseres på ordinær depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5. Som leietaker gjennom m3 Utleie AS kan du velge å stille en garanti i stedet for å opprette ordinær depositumskonto i banken, jf. husleieloven § 3-6. Kostnaden for å tegne slik garanti er 12 % av fire ganger månedlig husleie, som for dette leieobjektet utgjør en kostnad på kr 10.560,-. Nærmere informasjon om garanti kan innhentes hos m3 Utleie AS, eller les mer på http://m3utleie.no/garanti/

Partenes oppsigelsesadgang:
Leieforholdet kan ikke sies opp under leieperioden da dette er kortidsleie.

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Ansvarlig megler:
Tone Mjølnerød

Innvendig areal:
Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv.

Utleid 'som den er':
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse. 

Lov om hvitvasking:
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner 

Visning:
Visning kan avtales på tlf.:  E-post: utleieoslo@m3utleie.no. Vi tar forbehold om skrivefeil i annonsen.