Det er togforbindelse til Oslo/Ski/Askim/Mysen fra Knapstad. Veiforbindelsen til Oslo er hovedsakelig langs riksvei og europavei og kjøreturen tar i dag ca. 40 minutter. E 18 er vedtatt utbygd med 4 felt motorvei gjennom Follo, noe som vil redusere reisetiden inn mot Oslo betraktelig. Kjører du ca. 30 minutter østover kan du legge handelsturen til Töcksfors eller videre til Årjäng i Sverige. Ski som er et knutepunkt for NSB og har blant annet populære Ski storsenter ligger ca. 20 minutters kjøretur unna. E 18 er i nærheten, men samtidig slik at den ikke sjenerer. Togturen fra Knapstad til Oslo S tar 43 minutter og til Ski 19 minutter. Videre er det 3 minutter med bil til Spydeberg sentrum og 12 minutter til Askim med storsenter, spisesteder og populære Østfoldbadet. Knapstad har også bussforbindelse til Spydeberg og Askim.

Adkomst:
Se kartskisse.

Beskrivelse:
Stor enebolig inneholder, Stor entre, kjøkken med dobbelt integrerte ovner og 2 kombiskap med kjøl/frys og spiseplass, 3 stuer, 10 soverom med garderobeskap, 3 bad med wc og dusjkabinetter. Eget vaskerom med 2 vaskemaskiner. Stor dobbelgarasje og god plass til parkering på eiendommen. Store innvendige lagerplasser i underetasje med adkomst utenfra.
Eneboligen passer for bemanningsbyråer, entreprenørselskaper etc.
Ytre rom:
Stor dobbelgarasje, p-plasser. Terrasser og naturhage.

Kort fortalt: (Nyere oppusset stor enebolig).
-       Eget vaskerom med vaskemaskiner.
-       Nyere stort kjøkken med nyere doble hvitevarer.
-       3 nye bad med dusjhjørne, dusjkabinett og wc.
-       Nytt laminatgulv og malte overflater.
-       Oppgradering av elektrisk anlegg.
-       Møblert med senger og garderobeskap.
-       Nyere termostatstyrte panelovner.
-       Peis i stuen.
-       Stor dobbelgarasje og biloppstillingsplasser på eiendommen.
-       Lager i underetasje med tilgang fra utsiden.
-       Sentralt, kort vei til motorvei.
-       Flytt rett inn

Standard:
Gulv: Tarkett, linoleum og fliser.
Vegger; malte flater og fliser
Bad: Dusjhjørne, toalett. Servant med underskap og speil. Eget vaskerom med vaskemaskiner.
Kjøkken: Bruksvennlig kjøkken. 2 Kjøleskap, oppvaskmaskin og dobbel ovn medfølger. Lagringsplass i over- og underskap.

Inventar:
Delvis møblert med senger og garderobeskap.

Fasiliteter:
Kabel-tv tilgang
Internett tilgang.
Vi tar forbehold om lokale tilbydere kan levere tjenesten.

Parkering:
Stor dobbelgarasje, + biloppstillingsplasser.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking:
Boligen har energikarakter:
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Strøm:
Leietaker tegner eget abonnement.

Husleie:
Husleien er kr 40.000,- pr mnd.

Leieperiode:
01.12.2025 – 30.11.2028

Depositum/Sikkerhetsstillelse:
Depositum: kr120.000,- som plasseres på ordinær depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5. Som leietaker gjennom m3 Utleie AS kan du velge å stille en garanti i stedet for å opprette ordinær depositumskonto i banken, jf. husleieloven § 3-6. Kostnaden for å tegne slik garanti er 12 % av fire ganger månedlig husleie, som for dette leieobjektet utgjør en kostnad på kr 19.200,-. Nærmere informasjon om garanti kan innhentes hos m3 Utleie AS, eller les mer på http://m3utleie.no/garanti/

Partenes oppsigelsesadgang:
Leieforholdet kan ikke sies opp de 9 første månedene. Etter utløpet av de første 9 månedene av leieperioden kan begge parter si opp leieavtalen med 3 måneders oppsigelsesfrist, med frist for leietaker til å fraflytte leieobjektet ved utløpet av den kalendermåned oppsigelsesfristen utløper i. Korteste leieperiode utgjør er således 12 måneder (9 måneder uoppsigelig periode + 3 måneder oppsigelsesfrist).

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Ansvarlig megler:
Tone Mjølnerød

Innvendig areal:
Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv.

Utleid 'som den er':
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking:
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.

Visning:
Visning kan avtales på tlf.: 930 85 199/930 83 655, eller på
E-post: utleie@m3utleie.no