Beliggenhet:
Eneboligen ligger i et attraktivt og sentralt boligområde på Kjeller i Lillestrøm kommune. Området byr på et rikt utvalg av fritids- og idrettstilbud, med umiddelbar nærhet til fotballbaner, lekeplasser, idrettshall, svømmehall, skiløyper, bowling og tennisanlegg. Sørum fritidsgård med ridesenter ligger også i nærheten og er populær blant barnefamilier.

Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Rema 1000 eller Kiwi på Holt Vestvollen, henholdsvis ca. 21 minutters gange fra boligen.

Lillestrøm og Strømmen tilbyr et godt utvalg av både kjedebutikker, nisjebutikker og kjøpesentre. Strømmen Storsenter, et av Norges største, nås med bil på rundt 10 minutter og har over 200 butikker og et bredt utvalg spisesteder.

For den turglade er det flere fine turområder i nærheten, inkludert Tæruddalen med lysløype, fiskevann og vakker natur. Golfentusiaster kan glede seg over 18-hullsbanen på Hauger Golfbane eller besøke drivingrangen og 9-hullsbanen i Lillestrøm.

Området har nærhet til offentlig kommunikasjon.

Beskrivelse:
En stor og allsidig enebolig! Her får du en innholdsrik bolig med 3-5 soverom, separat kjøkken med spiseplass. Taket er utstyrt med solcellepanel som gjør boligen mer energieffektiv. Boligen har gjennomgående god standard, med blant annet nyere bad (2025) i underetasjen. Solrike uteplasser, skjermet tomt, dobbel garasje, carport og god planløsning gjør dette til et hjem som passer mange behov.
Ytre rom:
Hage
Biloppstillingsplasser

Kort fortalt:
-       Inkl hvitevarer (kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin).
-       3-5 gode soverom.
-       1 bad med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.
-       Tilgang til kabel-Tv/Internett
-       Dobbelgarasje, carport og biloppstillingsplasser på egen tomt.
-       El-bil ladning, kan ordnes.
-       Solceller på taket.

Standard:
Gulv: Parkett og fliser
Vegger; Lyse malte flater og fliser.
Bad: Fliser på gulv og vegger. Dusjhjørne, toalett. Servant med underskap og speil.
Kjøkken: Bruksvennlig kjøkken. Kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr medfølger. Lagringsplass i over- og underskap.

Inventar:
Umøblert, hvitevarer som medfølger; komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap.

Fasiliteter:
Kabel-Tv tilgang
Bredbåndstilgang
Vi tar forbehold om lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering:
Parkering på eiendommen.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med elektrisitet, peis og varmepumpe.

Energimerking:
Boligen har energikarakter:
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie:
Husleien er kr 38.000,- pr mnd.

Strøm:
Leietaker tegner eget abonnement.
Vann, avløp og tappevann betales a-konto hver måned. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a´contobeløp minimum en gang pr år.

Leieperiode:
15.10.2025 – 14.10.2028 

Depositum/Sikkerhetsstillelse:
Depositum: kr 114.000,- som plasseres på ordinær depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5. Som leietaker gjennom m3 Utleie AS kan du velge å stille en garanti i stedet for å opprette ordinær depositumskonto i banken, jf. husleieloven § 3-6. Kostnaden for å tegne slik garanti er 12 % av fire ganger månedlig husleie, som for dette leieobjektet utgjør en kostnad på kr 18.240,-. Nærmere informasjon om garanti kan innhentes hos m3 Utleie AS, eller les mer på http://m3utleie.no/garanti/

Partenes oppsigelsesadgang:
Leieforholdet kan ikke sies opp de 9 første månedene. Etter utløpet av de første 9 månedene av leieperioden kan begge parter si opp leieavtalen med 3 måneders oppsigelsesfrist, med frist for leietaker til å fraflytte leieobjektet ved utløpet av den kalendermåned oppsigelsesfristen utløper i. Korteste leieperiode utgjør er således 12 måneder (9 måneder uoppsigelig periode + 3 måneder oppsigelsesfrist).

Ansvarlig megler:
Tone Mjølnerød

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Innvendig areal:
Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv.

Utleid 'som den er':
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking:
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.

Visning:
Visning kan avtales på tlf.: 930 85 199/930 83 655, eller på
E-post: utleie@m3utleie.no. Vi tar forbehold om skrivefeil i annonsen.