Beliggenhet:
Leiligheten ligger i et urbant og moderne boområde, midt i hjertet av Lillestrøm sentrum, med umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon og byens fasiliteter. På kulturfronten står Lillestrøm for store nysatsinger og kan by på et fristende utvalg innenfor uteliv, shopping og små spesialbutikker. Fra Lillestrøm stasjon bruker toget ca. 12 min, både til Oslo S og Oslo lufthavn.

Rett ved bygget ligger én av Norges mest moderne kinoer, der en ekstra teatersal gir rom for flere forestillinger samtidig. Lillestrøm Torv kjøpesenter, samt de øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum, ligger rett utenfor stuedøren.

Beskrivelse:
Nyoppusset og gjennomgående 3 roms leilighet, meget sentralt i Lillestrøm, inneholder: Entre med skyvedørsgarderobe, stue med utgang til balkong, separat kjøkken, 2 soverom hvorav det ene med utgang til balkong, bad med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.

Eiendommens rom:
Indre rom:
Entre, stue med åpen kjøkkenløsning og integrerte hvitevarer, soverom med garderobeskap, bad med dusjhjørne og vaskemaskin, stor terrasse.
Ytre rom:
Bod i kjeller

Kort fortalt:
* Sentral beliggenhet.
* Biloppstillingsplass med el-billader.
* 2 balkonger.
* Separat kjøkken med spiseplass.
* Inkl Internett.
* Bod i kjeller.

Standard:
Gulv: Parkett og fliser
Vegger; malte flater og fliser.

Inventar:
Umøblert. Hvitevarer som medfølger; Ovn, kombiskap og oppvaskmaskin.

Fasiliteter:
Kabel-Tv tilgang
Bredbåndstilgang
Vi tar forbehold om lokale leverandører kan levere tjenesten.
Sykkelparkering

Parkering:
Følger med 1 biloppstillingsplass med el-billader, ellers
gateparkering etter stedets gjeldene bestemmelser.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med fjernvarme, (fjernvarme kr 600,-, varmtvann/tappevann kr 200,- blir fakturert i tillegg til leien). Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a´contobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Husleie:
Husleien er kr 22.500,- pr mnd.

Strøm:
Leietaker tegner eget abonnement.

Leieperiode:
15.10.2025 – 14.10.2028.

Partenes oppsigelsesadgang:
Leieforholdet kan ikke sies opp de 9 første månedene. Etter utløpet av de første 9 månedene av leieperioden kan begge parter si opp leieavtalen med 3 måneders oppsigelsesfrist, med frist for leietaker til å fraflytte leieobjektet ved utløpet av den kalendermåned oppsigelsesfristen utløper i. Korteste leieperiode utgjør er således 12 måneder (9 måneder uoppsigelig periode + 3 måneder oppsigelsesfrist).

Depositum/Sikkerhetsstillelse:
Depositum: kr 67.500,- som plasseres på ordinær depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5. Som leietaker gjennom m3 Utleie AS kan du velge å stille en garanti i stedet for å opprette ordinær depositumskonto i banken, jf. husleieloven § 3-6. Kostnaden for å tegne slik garanti er 12 % av fire ganger månedlig husleie, som for dette leieobjektet utgjør en kostnad på kr 10.800,-. Nærmere informasjon om garanti kan innhentes hos m3 Utleie AS, eller les mer på http://m3utleie.no/garanti/

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Ansvarlig megler:
Tone Mjølnerød

Innvendig areal:
Innvendige arealer er oppgitt av utbygger av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv.

Utleid 'som den er':
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking:
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.

Visning:
Visning kan avtales på tlf.: 930 85 199/ 930 83 655, eller på
E-post: utleie@m3utleie.no