Beliggenhet:
Lørenskog Stasjonsby ligger med gangavstand fra Lørenskog stasjon med godt kollektivtilbud og enkel adkomst til Oslo Sentrum og Oslo Flyplass (Gardermoen). Metro senter og Triaden storsenter er de nærmeste større senter, men det er også nærbutikker kort vei unna, bla. en ny Rema 1000 som ligger i umiddelbar nærhet. Gode rekreasjonsmuligheter i skogen som ligger rett bak boligfeltet. Nærhet til nyåpnede Luhr skole og Framtia barnehage i nærområdet.

Adkomst:
Se kartreferanse.

Beskrivelse:
3 roms leilighet som inneholder; Entre, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til stor balkong, 2 soverom med garderobeskap, bad med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Bod i kjeller medfølger. P-plass kan leies mot tillegg i leieprisen.

Eiendommens rom:
Entre, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til stor balkong, 2 soverom med garderobeskap, flislagt bad med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Bod i kjeller.

Kort fortalt:
* Heis
* Stor balkong.
* Bredbånd og kabel-tv inkl. i leie.
* Oppgradert kjøkken med integrerte hvitevarer. (komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys).
* Kort gangavstand til togstasjon og dagligvarebutikk
* Varmtvann og fyring betales a´conto kr 800,- i tillegg til leien.
* Bod i kjeller.
* p-plass med el-billader kan leies mot tillegg i leien.
* God planløsning

Standard:
Gulv: Parkett, fliser.
Vegger; Malte flater, fliser.

Bad: Fliser på gulv og vegg. Dusjhjørne, toalett. Servant med underskap og speil.
Kjøkken: Bruksvennlig kjøkken. Kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr medfølger. Disse er integrerte. God lagringsplass i over- og underskap.

Inventar:
Delvis møblert med hvitevarer.
Hvitevarer som medfølger; Ovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøl/frys.

Fasiliteter:
Kabel-tv.
Internett.
Heis.
Bod i kjeller.

Parkering:
Gateparkering etter gjeldene bestemmelser. P-plass kan leies mot tillegg i leien.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med fjernvarme. Varmtvann og fyring betales a´conto kr 800 i tillegg til leien. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a´contobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Energimerking:
Boligen har energikarakter:
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie:
Husleien er kr 19.000,- pr mnd. Inkl kabel-tv/Internett.

Strøm:
Leietaker tegner eget abonnement.

Leieperiode:
01.12.2025 – 30.11.2028

Depositum/Sikkerhetsstillelse:
Depositum: kr 57.000,- som plasseres på ordinært depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5. Som leietaker gjennom m3 Utleie AS kan du velge å stille en garanti i stedet for å opprette ordinær depositumskonto i banken, jf. husleieloven § 3-6. Kostnaden for å tegne slik garanti er 12 % av fire ganger månedlig husleie, som for dette leieobjektet utgjør en kostnad på kr 9.120,-. Nærmere informasjon om garanti kan innhentes hos m3 Utleie AS, eller les mer på http://m3utleie.no/garanti/

Partenes oppsigelsesadgang:
Leieforholdet kan ikke sies opp de 9 første månedene. Etter utløpet av de første 9 månedene av leieperioden kan begge parter si opp leieavtalen med 3 måneders oppsigelsesfrist, med frist for leietaker til å fraflytte leieobjektet ved utløpet av den kalendermåned oppsigelsesfristen utløper i. Korteste leieperiode utgjør er således 12 måneder (9 måneder uoppsigelig periode + 3 måneder oppsigelsesfrist).

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Ansvarlig megler:
Tone Mjølnerød

Innvendig areal:
Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv.

Utleid 'som den er':
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking:
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Visning:
Visning kan avtales på tlf.: 930 85 199/930 83 655 eller på
E-post: utleie@m3utleie.no