Beliggenhet:
Leiligheten ligger i et attraktivt og sentralt boligområde på Kjeller i Lillestrøm kommune. Området byr på et rikt utvalg av fritids- og idrettstilbud, med umiddelbar nærhet til fotballbaner, lekeplasser, idrettshall, svømmehall, skiløyper, bowling og tennisanlegg. Sørum fritidsgård med ridesenter ligger også i nærheten og er populær blant barnefamilier.

Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Rema 1000 eller Kiwi på Holt Vestvollen, henholdsvis ca. 21 minutters gange fra boligen. Ønsker du en bedre middag ute, er det kort vei til de populære restaurantene i Lillestrøms hovedgate – prøv gjerne italienskinspirerte Fratelli, Casa Mia, eller nyt et godt måltid hos Mirabelle eller Raus.

Lillestrøm og Strømmen tilbyr et godt utvalg av både kjedebutikker, nisjebutikker og kjøpesentre. Strømmen Storsenter, et av Norges største, nås med bil på rundt 10 minutter og har over 200 butikker og et bredt utvalg spisesteder.

For den turglade er det flere fine turområder i nærheten, inkludert Tæruddalen med lysløype, fiskevann og vakker natur. Golfentusiaster kan glede seg over 18-hullsbanen på Hauger Golfbane eller besøke drivingrangen og 9-hullsbanen i Lillestrøm. Vinterstid byr området på aktiviteter som slalåm, kunstløp og ishockey i Nylendlia skisenter og Skedsmo ishall. I tillegg ligger den innendørs skihallen "SNØ" på Lørenskog kun en kort kjøretur unna – perfekt for helårstrening.

Området har nærhet til offentlig kommunikasjon.

Beskrivelse:
2 roms leilighet som inneholder; Entre, stue, 1 soverom med skyvedørsgarderobe, bad med dusjhjørne.
Ytre rom:
Hage
Biloppstillingsplasser

Kort fortalt:
-       Inkl hvitevarer (kjøleskap og platetopp).
-       1 soverom med skyvedørsgarderobe.
-       1 bad.
-       Stue med åpen kjøkkenløsning.
-       Tilgang til kabel-Tv/Internett
-       Biloppstillingsplasser på egen tomt.

Standard:
Gulv: Parkett og fliser
Vegger; Lyse malte flater og fliser.
Bad: Fliser på gulv og vegger. Dusjhjørne, toalett. Servant med underskap og speil.
Kjøkken: Bruksvennlig kjøkken. Kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr medfølger. Lagringsplass i over- og underskap.

Inventar:
Umøblert, hvitevarer som medfølger; Platetopp og kombiskap. 

Fasiliteter:
Kabel-Tv tilgang
Bredbåndstilgang
Vi tar forbehold om lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering:
Parkering på eiendommen.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking:
Boligen har energikarakter:
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie:
Husleien er kr 14.500,- pr mnd.

Strøm:
Leietaker tegner eget abonnement.
Vann, avløp og tappevann betales a-konto hver måned. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a´contobeløp minimum en gang pr år.

Leieperiode:
15.10.2025 – 31.09.2028

Depositum/Sikkerhetsstillelse:
Depositum: kr 43.500,- som plasseres på ordinær depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5. Som leietaker gjennom m3 Utleie AS kan du velge å stille en garanti i stedet for å opprette ordinær depositumskonto i banken, jf. husleieloven § 3-6. Kostnaden for å tegne slik garanti er 12 % av fire ganger månedlig husleie, som for dette leieobjektet utgjør en kostnad på kr 6.960,-. Nærmere informasjon om garanti kan innhentes hos m3 Utleie AS, eller les mer på http://m3utleie.no/garanti/

Partenes oppsigelsesadgang:
Leieforholdet kan ikke sies opp de 9 første månedene. Etter utløpet av de første 9 månedene av leieperioden kan begge parter si opp leieavtalen med 3 måneders oppsigelsesfrist, med frist for leietaker til å fraflytte leieobjektet ved utløpet av den kalendermåned oppsigelsesfristen utløper i. Korteste leieperiode utgjør er således 12 måneder (9 måneder uoppsigelig periode + 3 måneder oppsigelsesfrist).

Ansvarlig megler:
Tone Mjølnerød

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Innvendig areal:
Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv.

Utleid 'som den er':
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking:
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.

Visning:
Visning kan avtales på tlf.: 930 85 199/930 83 655, eller på
E-post: utleie@m3utleie.no. Vi tar forbehold om skrivefeil i annonsen.