Meget sentralt og flott beliggende i hjertet av Fjellhamar. På Fjellhamar Torg får du et nærsenter med butikker i 1 etasje, og du kan gå tørrskodd under tak fra leiligheten til togstasjonen.

Trenger du dagligvarer, er det bare rusle ned i butikkene på gateplan. Skal du handle større, finner du ikke mindre enn tre store shoppingsentre få minutter unna. Og vil du til Oslo, kan du faktisk gå tørrskodd fra leiligheten til toget som tar deg til sentrum på 22 minutter. For å sette det i perspektiv: T-banen til Frognerseteren bruker nesten dobbelt så lang tid!

Beskrivelse:
Lys, stor og attraktiv 2 roms leilighet med balkong i byggets 2. etg. Leiligheten har en god intern beliggenhet i prosjektet.
 
Eiendommens rom:
Indre rom:
Stor entre, kjøkken med integrerte hvitevarer, stue/spisestue med utgang til balkong, bad/wc m/varmekabler og opplegg for vaskemaskin. 1 stort soverom med garderobeskap. Innvendig bod og bod i kjeller.

Standard:
Gulv: Parkett, fliser
Vegger; malte flater, fliser.

Inventar:
Delvis møblert
Hvitevarer som medfølger: Kjøleskap, ovn, oppvaskmaskin.

Fasiliteter:
Internett tilgang
Kabel-tv tilgang.
Grunnpakke er inkludert i leien.
Vi tar forbehold om lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering:
Gateparkering etter gjeldene bestemmelser.
P-plass i garasjeanlegg tilknyttet komplekset, kan leies mot tillegg i husleien
Oppvarming:
Boligen oppvarmes med fjernvarme.Fjernvarme er inkludert a´conto i leien med kr 450,- pr mnd. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a´contobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning

Energimerking:
Boligen har energikarakter
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.  

Husleie:
Husleien er kr 16.500,- pr mnd.

Strøm:
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Leieperiode:
01.12.2025 – 30.11.2028

Depositum/Sikkerhetsstillelse:
Depositum: kr 49.500,- som plasseres på ordinær depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5. Som leietaker gjennom m3 Utleie AS kan du velge å stille en garanti i stedet for å opprette ordinær depositumskonto i banken, jf. husleieloven § 3-6. Kostnaden for å tegne slik garanti er 12 % av fire ganger månedlig husleie, som for dette leieobjektet utgjør en kostnad på kr 7.920,-. Nærmere informasjon om garanti kan innhentes hos m3 Utleie AS, eller les mer på http://m3utleie.no/garanti/

Partenes oppsigelsesadgang:
Leieforholdet kan ikke sies opp de 9 første månedene. Etter utløpet av de første 9 månedene av leieperioden kan begge parter si opp leieavtalen med 3 måneders oppsigelsesfrist, med frist for leietaker til å fraflytte leieobjektet ved utløpet av den kalendermåned oppsigelsesfristen utløper i. Korteste leieperiode utgjør er således 12 måneder (9 måneder uoppsigelig periode + 3 måneder oppsigelsesfrist).

Kontraktsinngåelse: 
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. 

Ansvarlig megler:
Tone Mjølnerød
 
Utleid 'som den er': 
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking:
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.

Visning: 
Visning kan avtales på e-post: utleieoslo@m3utleie.no