Leiligheten har en meget attraktiv og sentral beliggenhet i et veletablert og fasjonabelt boligstrøk   på Frogner, rett bak slottet. Området har et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud med blant annet populære Åpent Bakeri på hjørnet i nabogården. Det er kort avstand til Skovveien, Frognerveien og Bygdøy allé som er kjente for sine store utvalg av hyggelige kaféer og spisesteder samt eksklusive spesial- og delikatesseforretninger. Det er gangavstand til bl.a. Bogstadveien og Hegdehaugsveien som er noen av Oslos mest attraktive handlegater. Det er også god tilgang på off. komm. med bl.a. busser og trikker samt gangavstand til Nationaltheateret Stasjon med inngang fra Parkveien/Henrik Ibsens gate.

Beskrivelse:
Lys, stor og attraktiv gjennomgående 4,5 roms leilighet med balkong i byggets 3. etg. Stor takhøyde, romslig planløsning med to bad.

Eiendommens rom:
Stor entre med tilgang til bad med wc, kjøkken med hvitevarer og spiseplass, stor stue/spisestue med balkong og peis, bad/wc m/varmekabler og dusjhjørne. 3,5 romslige soverom med garderobeskap.
Bod i kjeller.

Kort fortalt:
* Stor takhøyde
* Kjøkken med hvitevarer. (komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap).
* 2 bad
* Mulighet for å leie P-plass med tilgang til elbil lader.
* God planløsning
* Bod i kjeller
* P-plass m/ elbillader

Standard:
Gulv: Parkett, fliser
Vegger; malte flater, fliser.

Inventar:
Boligen leies umøblert.
Hvitevarer som medfølger: Kjøleskap, ovn og vaskemaskin.

Fasiliteter:
Grunnpakke Internett og Tv må selv tegnes hos Telia.

Parkering:
Gateparkering etter gjeldene bestemmelser.
En P-plass med tilgang til elbillader kan leies i tillegg.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking:
Boligen har energikarakter
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.  

Husleie:
Husleien er kr 37.000,- pr mnd.

Strøm:
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Leieperiode:
01.10.2025 – 30.09.2028

Depositum/Sikkerhetsstillelse:
Depositum: 3 måneder - kr 111.000,- som plasseres på ordinær depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5.

Partenes oppsigelsesadgang:
Leieforholdet kan ikke sies opp de 9 første månedene. Etter utløpet av de første 9 månedene av leieperioden kan begge parter si opp leieavtalen med 3 måneders oppsigelsesfrist, med frist for leietaker til å fraflytte leieobjektet ved utløpet av den kalendermåned oppsigelsesfristen utløper i. Korteste leieperiode utgjør er således 12 måneder (9 måneder uoppsigelig periode + 3 måneder oppsigelsesfrist).

Kontraktsinngåelse: 
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. 

Ansvarlig megler:
Tone Mjølnerød
 
Utleid 'som den er': 
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking:
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.

Visning: 
Visning kan avtales på tlf.: 930 18 017, eller på
e-post: utleieoslo@m3utleie.no