Særdeles attraktiv beliggenhet i et rolig område på Adamstuen/Bislet. Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til Stensparken med gangavstand til St. Hanshaugen, Majorstuen, Frogner og sentrum. Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon med 17- og 18- trikken som går hvert 5. minutt fra Stensgaten holdeplass, samt buss fra Louises gate. Kort vei til Høyskolen, Universitet, og enkel reiserute til Handelshøyskolen BI i Nydalen.
 
Gangavstand til alle byens fasiliteter med blant annet dagligvare, Kaffebrenneriet, Godt Brød, og vinmonopol i Thereses gate, samt 10 minutters gange til byen lengste handlegate - Bogstadveien/ Hegdehaugsveien.

Flere spisesteder, grøntområder og detaljforretninger bidrar til et hyggelig nærmiljø.

Beskrivelse:
Lys, og stor og attraktiv 2,5 roms topp leilighet med balkong og peis i stuen.

Adkomst:
Se kartskisse

Eiendommens rom:
Indre rom:
Entre, stue med åpen kjøkkenløsning, bad/wc, 2 soverom hvorav det ene m/garderobeskap. Takterrasse med utgang fra stuen. 

Standard:
Gulv: Malte gulv, fliser
Vegger; malte flater, fliser.
 
Bad: Fliser på gulv. Dusjhjørne og toalett. Servant med speil.
Kjøkken: Bruksvennlig kjøkken. Laminat på gulv. Kombiskap, komfyr. Lagringsplass i over- og underskap.

Inventar:
Boligen leies umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, og vaskemaskin. Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter:
Boligen har dørtelefon, terrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering:
Det er beboerparkering i området, dette kan man søke Oslo Kommune om,
ellers gateparkering etter gjeldene bestemmelser.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Peis i stue.

Energimerking:
Eier har ikke energimerket boligen, man må derfor legge til grunn at den har energimerke G

Husleie:
Husleien er kr 17.900,- pr mnd.

Strøm:
Leietaker tegner selv eget strømabonnement. 

Leieperiode:

08.08.2025 – 15.06.2026

Depositum/Sikkerhetsstillelse:
Depositum: kr 53.700,- som plasseres på ordinær depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5. Som leietaker gjennom m3 Utleie AS kan du velge å stille en garanti i stedet for å opprette ordinær depositumskonto i banken, jf. husleieloven § 3-6. Kostnaden for å tegne slik garanti er 12 % av fire ganger månedlig husleie, som for dette leieobjektet utgjør en kostnad på kr 8.592,-. Nærmere informasjon om garanti kan innhentes hos m3 Utleie AS, eller les mer på http://m3utleie.no/garanti/

Partenes oppsigelsesadgang:
Leieforholdet kan ikke sies opp de 9 første månedene. Etter utløpet av de første 9 månedene av leieperioden kan begge parter si opp leieavtalen med 3 måneders oppsigelsesfrist, med frist for leietaker til å fraflytte leieobjektet ved utløpet av den kalendermåned oppsigelsesfristen utløper i. Korteste leieperiode utgjør er således 12 måneder (9 måneder uoppsigelig periode + 3 måneder oppsigelsesfrist).

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Innvendig areal:
Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv.

Utleid 'som den er':
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking:
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.

Visning:
Visning kan avtales på tlf.: 93083655, eller på
E-post: utleieoslo@m3utleie.no