Leiligheten ligger med gangavstand fra Lørenskog stasjon med godt kollektivtilbud og enkel adkomst til Oslo Sentrum og Oslo Flyplass (Gardermoen). Metro senter og Triaden storsenter er de nærmeste større senter, men det er også nærbutikker kort vei unna, bla. en ny Rema 1000 som ligger i umiddelbar nærhet. Gode rekreasjonsmuligheter i skogen som ligger rett bak boligfeltet. Nærhet til nyåpnede Luhr skole og Framtia barnehage i nærområdet.

Adkomst:
Se kartreferanse.

Beskrivelse:
3 roms leilighet som inneholder; Entre, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom med skyvedørsgarderobe, bad med dusjhjørne og vaskemaskin.

Standard:
Gulv: Parkett, fliser.
Vegger; Malte flater, fliser.
Bad: Fliser på gulv og vegg. Dusjhjørne, toalett. Servant med underskap og speil. Vaskemaskin.
Kjøkken: Bruksvennlig kjøkken. Kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr medfølger. God lagringsplass i over- og underskap.

Inventar:
Delvis møblert med hvitevarer.
Hvitevarer som medfølger; Ovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøl/frys og vaskemaskin.

Fasiliteter:
Kabel-tv.
Internett.
Vi tar forbehold om lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering:
Parkering på egen eiendom.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking:
Boligen har energikarakter:
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie:
Husleien er kr 17.900,- pr mnd.

Strøm:
Leietaker tegner eget abonnement.

Leieperiode:
01.08.2025 – 31.07.2025

Depositum/Sikkerhetsstillelse:
Depositum: kr 53.700,- som plasseres på ordinært depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5. Som leietaker gjennom m3 Utleie AS kan du velge å stille en garanti i stedet for å opprette ordinær depositumskonto i banken, jf. husleieloven § 3-6. Kostnaden for å tegne slik garanti er 12 % av fire ganger månedlig husleie, som for dette leieobjektet utgjør en kostnad på kr 8.592,-. Nærmere informasjon om garanti kan innhentes hos m3 Utleie AS, eller les mer på http://m3utleie.no/garanti/

Partenes oppsigelsesadgang:
Leieforholdet kan ikke sies opp de 9 første månedene. Etter utløpet av de første 9 månedene av leieperioden kan begge parter si opp leieavtalen med 3 måneders oppsigelsesfrist, med frist for leietaker til å fraflytte leieobjektet ved utløpet av den kalendermåned oppsigelsesfristen utløper i. Korteste leieperiode utgjør er således 12 måneder (9 måneder uoppsigelig periode + 3 måneder oppsigelsesfrist).

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Ansvarlig megler:
Tone Mjølnerød

Innvendig areal:
Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv.

Utleid 'som den er':
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking:
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.

Visning:
Visning kan avtales på tlf.: 930 85 199 eller på
E-post: utleie@m3utleie.no