Drømmer du om en helt ny 4-roms leilighet med super beliggenhet, er kanskje Landstads gate 37 noe for deg. Leiligheten ligger i åttende etasje av et bygg med fellesfasiliteter som takterrasse. Du får også en egen, romslig balkong med god plass til utemøbler, heis til etasjeplan og parkeringsplass i felles garasjeanlegg kan leies i tillegg.

Leiligheten ligger i et urbant og moderne boligområde i Lillestrøm i Lillestrøm kommune. Lillestrøm er Norges niende største kommune og besto tidligere av Sørum, Fet og Skedsmo.

Området har nærhet til offentlig kommunikasjon og byens fasiliteter, samt kort vei til skoler i alle trinn, inkludert flere videregående skoler. På kulturfronten står Lillestrøm for store nysatsinger og kan by på et fristende utvalg innenfor uteliv, shopping og små spesialbutikker.

I tillegg til eget kjøpesenter og koselige handlegater har Lillestrøm et flott kulturhus, moderne kino og et mangfold av restauranter, kafeer og uteplasser. På utescenen på torget arrangeres det ofte konserter og forestillinger med mer, og Byfesten er et av årets høydepunkt. Da kryr det av mennesker i hele sentrum, og kjente musikere underholder på en av mange scener.

Åråsen fotballstadion ligger i gangavstand, og litt bortenfor finner du koselige Sørum gård, Skedsmohallen og Lillestrøm golfklubb. Nebbursvollen Friluftsbad ligger ved Nitelva og er byens populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder og kiosk m.m. I samme område finner du flotte tur- og rekreasjonsområder, samt opplyste stier perfekt for joggeturer.

Adkomst:
Se kartutsnitt

Beskrivelse:
Leiligheten er stor og romslig med 3 gode soverom. Kjøkkenet har en elegant innredning med integrerte hvitevarer, god plass til spiseplass, det er også direkte utgang til balkong fra kjøkken. Stor stue og spisestue med direkte utgang til balkong. Leiligheten har videre 2 bad med dusjhjørne, badene er flislagt. Følger også med innvendig bod og bod i kjeller.

Kort fortalt
- Splitter ny 4-roms leilighet.
- Flott beliggenhet i 8. etasje.
- Urbant og moderne boområde.
- Balkong med plass til utemøbler.
- Pen entré med garderobeplass.
- Stue og kjøkken i åpen løsning.
- Flott stue med godt lysinnslipp.
- Lekkert kjøkken med fliser over benk.
- Samtlige hvitevarer er integrert.
- 2 Wc-rom med stilren innredning.
- Tre soverom.
- Tilgang til takterrasse.
- Flotte fellesfasiliteter ute og inne.

Eiendommens rom:
Indre rom:
Stor entre, kjøkken inkl hvitevarer, stue og spisestue med utgang til balkong, 3 store soverom med direkte utgang til balkong, flislagt bad med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Gjestetoalett med dusjhjørne i entre.
Ytre rom:
Bod i kjeller. Felles takterrasse.

Standard:
Gulv: Parkett og fliser
Vegger; Lyse malte flater og fliser.
Bad: Fliser på gulv og vegg. Dusjhjørne, toalett. Servant med underskap og speil. Opplegg for vaskemaskin.
Kjøkken: Bruksvennlig kjøkken. Kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr medfølger. Lagringsplass i over- og underskap.

Inventar:
Delvis møblert med hvitevarer. 

Fasiliteter:
Kabel-Tv tilgang
Bredbåndstilgang
Vi tar forbehold om lokale leverandører kan levere tjenesten.
Sykkelparkering.

Parkering:
Garasjeplasser kan leies i tillegg, ellers parkering etter stedets gjeldene bestemmelser.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med fjernvarme. (a´conto fjernvarme kr 400,-, a´conto varmtvann/tappevann kr 200,- er inkludert a´conto i leien). Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a´contobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Energimerking:
Boligen har energikarakter:
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie:
Husleien er kr 25.000,- pr mnd. 

Strøm:
Leietaker tegner eget abonnement.

Leieperiode:
01.07.2025 – 30.06.2028

Depositum/Sikkerhetsstillelse:
Depositum: kr 75.000,- som plasseres på ordinær depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5. Som leietaker gjennom m3 Utleie AS kan du velge å stille en garanti i stedet for å opprette ordinær depositumskonto i banken, jf. husleieloven § 3-6. Kostnaden for å tegne slik garanti er 12 % av fire ganger månedlig husleie, som for dette leieobjektet utgjør en kostnad på kr 12.000,-. Nærmere informasjon om garanti kan innhentes hos m3 Utleie AS, eller les mer på http://m3utleie.no/garanti/

Partenes oppsigelsesadgang:
I leieforholdet kan begge parter si opp leieavtalen med 3 måneders oppsigelsesfrist, med frist for leietaker til å fraflytte leieobjektet ved utløpet av den kalendermåned oppsigelsesfristen utløper i.

Ansvarlig megler:
Tone Mjølnerød

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Vi tar forbehold om styrets godkjennelse.

Innvendig areal:
Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv.

Utleid 'som den er':
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking:
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.

Visning:
Visning kan avtales på tlf.: 930 85 199/ 930 83 655, eller på
E-post: utleie@m3utleie.no 

Vi tar forbehold om skrivefeil i annonsen.