Boligen har en flott, syd/vestvendt beliggenhet i hevede og solrike omgivelser på Vinterbro. Området består av etablert villabebyggelse. Fra boligen er det gangavstand til bussholdeplass med avganger hvert ca 10 minutt i rushtiden, og til Oslo kjører du inn på ca 25 minutter.

Adkomst:
Se kartskisse.

Beskrivelse:
Stor og innholdsrik enebolig som inneholder:
1 Etg: Entre, bod, separat kjøkken med spiseplass, spisestue, stue med peis og utgang til balkong. 1 soverom.
2 Etg: 2 soverom, bad med toalett og dusjhjørne.
U Etg: Stort bad med badekar og dusjhjørne, 2 soverom, kontor/disponibelt rom. Vaskerom og tekniske rom.

 Kort fortalt:
- Usjenert og rolig beliggenhet.
- Kjøkken med hvitevarer.
- 2 bad.
- Eget vaskerom.
- Varmepumpe i stuen.
- Peis i stuen.
- Stor markterrasse.
- Biloppstillingsplasser, 2 stk.

Standard:
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger; malte flater, fliser.
Bad: Fliser på gulv, fliser på vegg. Dusjhjørne og badekar, toalett. Servant med underskap og speil.
Kjøkken: Bruksvennlig kjøkken. Kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr medfølger. Lagringsplass i overskap og underskap.

Inventar:
Umøblert. Hvitevarer som medfølger, ovn, oppvaskmaskin og kombiskap.

Fasiliteter:
Kabel-tv tilgang
Internett tilgang.
Leietaker tegner eget abonnement
Vi tar forbehold om lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering:
Biloppstillingsplasser på egen tomt, 2 plasser.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med elektrisitet, varmepumpe og peis.

Energimerking:
Boligen har energikarakter:
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Strøm:
Leietaker tegner eget abonnement.

Husleie:
Husleien er kr 28.000,- pr mnd.
Vann, avløp etter forbruk.

Leieperiode:
01.07.2025 – 30.06.2028

Depositum/Sikkerhetsstillelse:
Depositum: kr 84.000,- som plasseres på ordinær depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5. Som leietaker gjennom m3 Utleie AS kan du velge å stille en garanti i stedet for å opprette ordinær depositumskonto i banken, jf. husleieloven § 3-6. Kostnaden for å tegne slik garanti er 12 % av fire ganger månedlig husleie, som for dette leieobjektet utgjør en kostnad på kr 13.440,-. Nærmere informasjon om garanti kan innhentes hos m3 Utleie AS, eller les mer på http://m3utleie.no/garanti/

Partenes oppsigelsesadgang:
Leieforholdet kan ikke sies opp de 9 første månedene. Etter utløpet av de første 9 månedene av leieperioden kan begge parter si opp leieavtalen med 3 måneders oppsigelsesfrist, med frist for leietaker til å fraflytte leieobjektet ved utløpet av den kalendermåned oppsigelsesfristen utløper i. Korteste leieperiode utgjør er således 12 måneder (9 måneder uoppsigelig periode + 3 måneder oppsigelsesfrist).

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Ansvarlig megler:
Tone Mjølnerød

Innvendig areal:
Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv.

Utleid 'som den er':
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking:
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. 

Visning:
Visning kan på tlf.: 930 85 199, eller på
E-post: utleie@m3utleie.no Vi tar forbehold om skrivefeil i annonsen.