Beliggenhet:
Leiligheten ligger i Tiedemannsparken på Ensjø. Leiligheten har en meget god intern beliggenhet med gode solforhold. Kort gange unna leiligheten ligger søndagsåpen Joker, på Tiedemannstorget. Her finner man også et hyggelig søndagsåpent fransk bakeri (Boulangerie M), som også serverer rykende fersk pizza. Videre fra leiligheten kan du også handle dagligvarene på Rema 1000 og KIWI, som ligger ca. 400 meter unna boligen. T-banen på Ensjø ligger kun noen minutters gange unna, som tar deg raskt og effektiv inn til sentrum. Fra stasjonen går det hele fire T-banelinjer med hyppige avganger i begge retninger. Det går flere busser langs Strømsveien, og tar man gåturen opp til Helsfyr, kommer du til bussterminalen med busser som tar deg til både sentrum og Oslo Lufthavn.

Beskrivelse:
Flott og moderne 3 roms leilighet med balkong. Beliggende i 5 etg , Entre, stue med åpen kjøkkenløsning inkl hvitevarer og utgang til vestvendt balkong med gode solforhold. 2 Soverom med garderobeskap. Bad med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Egen bod i kjeller. Pent opparbeidet uteområde.

Eiendommens rom:
Flott og moderne 3 roms leilighet med balkong. Beliggende i 5 etg. Entre, stue med åpen kjøkkenløsning inkl hvitevarer og utgang til vestvendt balkong med gode solforhold. 2 Soverom med garderobeskap. Bad med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Egen bod i kjeller.

Kort fortalt:
* Sentral beliggenhet.
* Balkong.
* Inkl Internett og kabel-tv.
* Inkl hvitevarer.
* 2 soverom med garderobeskap. 
* God intern beliggenhet.
* Bod i kjeller.
*P-plass med elbil lader

Standard:
Gulv: Parkett, fliser.
Vegger; malte flater, fliser.
Bad: Fliser på gulv og vegg. Dusjhjørne, toalett. Servant med underskap og speil.
Kjøkken: Bruksvennlig kjøkken. Kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr medfølger. Lagringsplass i over- og underskap.

Inventar:
Umøblert.
Hvitevarer som medfølger; Ovn, platetopp, kjøl/frys, oppvaskmaskin.

Fasiliteter:
Kabel-tv.
Internett.
Balkong.
Dørcalling.
Sykkelparkering.
Heis.

Parkering:
Gateparkering etter stedets gjeldene bestemmelser.
1 P plass med mulighet for å lade elbil medfølger i leieforholdet. Parkeringen kan fremleies av leietaker om ønskelig.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med elektrisitet, baderoms gulv oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking:
Boligen har energikarakter:C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie:
Husleien er kr 23.500,- pr mnd. Inkludert, fyring og varmt vann a´conto, kabel-Tv/Internett.

Strøm:
Leietaker tegner eget abonnement.

Leieperiode:
01.07.2025 – 30.06.2028

Depositum/Sikkerhetsstillelse:
Depositum: kr 70.500,- som plasseres på ordinær depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5. Som leietaker gjennom m3 Utleie AS kan du velge å stille en garanti i stedet for å opprette ordinær depositumskonto i banken, jf. husleieloven § 3-6. Kostnaden for å tegne slik garanti er 12 % av fire ganger månedlig husleie, som for dette leieobjektet utgjør en kostnad på kr 11.280,-. Nærmere informasjon om garanti kan innhentes hos m3 Utleie AS, eller les mer på http://m3utleie.no/garanti/

Partenes oppsigelsesadgang:
Leieforholdet kan ikke sies opp de 9 første månedene. Etter utløpet av de første 9 månedene av leieperioden kan begge parter si opp leieavtalen med 3 måneders oppsigelsesfrist, med frist for leietaker til å fraflytte leieobjektet ved utløpet av den kalendermåned oppsigelsesfristen utløper i. Korteste leieperiode utgjør er således 12 måneder (9 måneder uoppsigelig periode + 3 måneder oppsigelsesfrist).

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Ansvarlig megler:
Tone Mjølnerød

Innvendig areal:
Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv.

Utleid 'som den er':
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking:
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Visning:
Visning kan avtales på tlf.: 93083655/93018017  eller utleieoslo@m3utleie.no