Velkommen til denne stilige 2-roms leiligheten i populære Quadraturen. Tilbaketrukket beliggenhet i rolige omgivelser midt i Oslo sentrum.

Beskrivelse:
Nå kan du flytte inn i denne strøkne 2-roms leiligheten, i byggets 4. etasje.
Boligen har en godt utnyttet planløsning bestående av entré, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til solrik balkong, 1 soverom med garderobeskap,  bad med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Boligen leies ut møblert.

Eiendommens rom:
Stilig 2 roms leilighet med utgang til solrik balkong.. Beliggende i 4 etg. Stor entre, stue med åpen kjøkkenløsning inkl hvitevarer. 1 Soverom med garderobeskap. Bad med dusjhjørne og vaskemaskin. Egen bod i kjeller.

Kort fortalt:
*Grunnpakke Internett inkludert.
*Møblert
*Heis
*HTH Kjøkken
*Romslig entré
*Åpen stue- og kjøkkenløsning
*Kjøkken m/integrerte hvitevarer
*Delikat bad.
*Varmtvann og fyring inkludert i leien a´conto.
*Sentrumsnært

Standard:
Gulv: Parkett, fliser.
Vegger; malte flater, fliser.
Bad: Fliser på gulv og vegg. Dusjhjørne, toalett. Servant med underskap og speil. Vaskemaskin står i skap i gangen.
Kjøkken: Bruksvennlig kjøkken. Kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr medfølger. Lagringsplass i over- og underskap.

Inventar:
Møblert i henhold til inventarliste.
Hvitevarer som medfølger; Ovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Fasiliteter:
Kabel-tv.
Internett.
Balkong.
Dørcalling.
Sykkelparkering.
Heis.

Parkering:
Parkering kan leies i garasje anlegg, ellers
gateparkering etter stedets gjeldene bestemmelser.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med fjernvarme. (fyring og varmtvann er inkludert i husleien a´conto).

Energimerking:
Boligen har energikarakter:C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie:
Husleien er kr 17.900,- pr mnd. Inkludert, fyring og Internett.

Strøm:
Leietaker tegner eget abonnement.

Leieperiode:
01.08.2025 – 31.07.2028

Depositum/Sikkerhetsstillelse:
Depositum: kr 53.700,- som plasseres på ordinær depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5. Som leietaker gjennom m3 Utleie AS kan du velge å stille en garanti i stedet for å opprette ordinær depositumskonto i banken, jf. husleieloven § 3-6. Kostnaden for å tegne slik garanti er 12 % av fire ganger månedlig husleie, som for dette leieobjektet utgjør en kostnad på kr 8.592,-. Nærmere informasjon om garanti kan innhentes hos m3 Utleie AS, eller les mer på http://m3utleie.no/garanti/

Partenes oppsigelsesadgang:
Leieforholdet kan ikke sies opp de 9 første månedene. Etter utløpet av de første 9 månedene av leieperioden kan begge parter si opp leieavtalen med 3 måneders oppsigelsesfrist, med frist for leietaker til å fraflytte leieobjektet ved utløpet av den kalendermåned oppsigelsesfristen utløper i. Korteste leieperiode utgjør er således 12 måneder (9 måneder uoppsigelig periode + 3 måneder oppsigelsesfrist).

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Ansvarlig megler:
Tone Mjølnerød

Innvendig areal:
Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv.

Utleid 'som den er':
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking:
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.

Visning:
Visning kan avtales på E-post: utleieoslo@m3utleie.no