Eiendommen ligger meget sentralt til på populære Rotnes i Nittedal kommune. Her har man alt man trenger i få minutters gangavstand. Matbutikk, togstasjon, bussholdeplass, skoler, barnehager m.m. Toget bruker ca. 17 min til Nydalen og 25 min til Oslo S. Om man tar toget 2 holdeplasser nordover kommer man til Varingskollen alpinsenter. Med bil bruker man ca. 10 min. Varingskollen alpinsenter er et skieldorado for store og små. Lokalbuss/ "matbuss" går i området med holdeplass i umiddelbar nærhet. Buss til Oslo fra Rv4. Man bruker ca. 30 min med bil til Oslo og ca. 10 min med bil til Lillestrøm. 

Sentral beliggenhet med nærhet/gåavstand til Mosenteret med butikker, vinmonopol, apotek, cafe, restauranter, bank m.m. Hyggelig kafe rett nedi gata også. 

Adkomst:
Se kart. 

Kort fortalt:
-       6 soverom
-       2 bad med wc og dusjhjørne, det ene med badekar.
-       Kjøkken med hvitevarer.
-       Stor stue og spisestue med peis, utgang til hage.
-       Godt med biloppstillingsplasser på egen tomt.
-       Eget vaskerom.

Beskrivelse:
Stor enebolig som inneholder, entre med skyvedørsgarderobe, kjøkken inkl hvitevarer og spiseplass, stue m/spisestue og peis, tv-stue, 6 soverom, 2 bad med dusjhjørne, det ene med badekar. Eget vaskerom. Godt med lagringsplass.

Eiendommens rom:
1 Etg. Entre med skyvedørsgarderobe. Kjøkken inkl hvitevarer, stue og spisestue med utgang til hage, 2 soverom. Bad med wc og dusjhjørne. Eget vaskerom.
2 Etg. Hall, 4 soverom, bad med wc, badekar og dusj. Innvendige boder.

Standard:
Gulv: Tregulv, parkett og fliser.
Vegger; malte flater og fliser. 

Inventar:
Hvitevarer som medfølger: Kjøleskap, ovn, oppvaskmaskin.
Fungerer så lenge de virker og blir ikke erstattet av eier.

Parkering:
godt med biloppstillingsplasser på egen tomt.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Peis i stue.

Energimerking:
Boligen har energikarakter
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie:
Husleien er kr 28.000,- pr mnd.
Vann, avløp etter forbruk.

Strøm:
Leietaker tegner selv eget strømabonnement.

Leieperiode:
12.06.2025 – 11.06.2028

Depositum:
Depositum: kr 84.000,- som plasseres på ordinær depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5. Som leietaker gjennom m3 Utleie AS kan du velge å stille en garanti i stedet for å opprette ordinær depositumskonto i banken, jf. husleieloven § 3-6. Kostnaden for å tegne slik garanti er 12 % av fire ganger månedlig husleie, som for dette leieobjektet utgjør en kostnad på kr 13.440,-. Nærmere informasjon om garanti kan innhentes hos m3 Utleie AS, eller les mer på http://m3utleie.no/garanti/

Partenes oppsigelsesadgang:
Leieforholdet kan ikke sies opp de 9 første månedene. Etter utløpet av de første 9 månedene av leieperioden kan begge parter si opp leieavtalen med 3 måneders oppsigelsesfrist, med frist for leietaker til å fraflytte leieobjektet ved utløpet av den kalendermåned oppsigelsesfristen utløper i. Korteste leieperiode utgjør er således 12 måneder (9 måneder uoppsigelig periode + 3 måneder oppsigelsesfrist).

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Ansvarlig megler:
Tone Mjølnerød

Utleid 'som den er':
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse. 

Lov om hvitvasking:
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.

Visning:
Visning kan avtales på tlf.: 930 85 199, eller på
E-post: utleie@m3utleie.no