Beliggenhet: Fra leiligheten er det kort vei til Bygdøy Allé med populære forretninger. Gangavstand til noen av hovedstadens mest populære handlegater, kafeer, barer og restauranter, i tillegg til Slottsparken, Uranienborgparken og vakre Frognerparken. Sistnevnte inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Boligen har også kort vei til lekeplass, skøytebane, Gimle Kino, treningssentre og Summit Bygdøy Allè hvor det finnes golf simulator. 

Beskrivelse:
Flott og unik 4 roms leilighet. Som ligger i en høy 3. etasje med ingen gjenboere. 3 romslige soverom med plassbygde garderobeskap. Soverom nr 2 egner seg også som spisestue/kontor med tilgang til balkong. To moderne bad hvor hovedbad har dusjsøyle, toalett, vaskemaskin og tørketrommel. Det andre badet har belysning i gulvfliser og veggfliser, toalett og badekar med regndusj. Stor og romslig stue med peis og åpen kjøkkenløsning. Store vinduer som vender mot syd og vest. Spesial tilpasset kjøkken med kjøl/fryseskap, platetopp, stekeovn, Quooker med instant kokende vannn. Ekstra kjøleskap i underskap. Stor kjøkkenøy med rikelig skapplass.

Kort fortalt:
- God intern beliggenhet i sameiet.
- Romslig takhøyde
- Balkong.
- Integrerte hvitevarer.
- God belysning i leiligheten.
- Balansert ventilasjons-system
- Bod i kjeller og på loft medfølger.

 Eiendommens rom:
Flott 4 roms leilighet. Entre, 3 soverom med plassbygd garderobeskap. To flislagte bad med dusjsøyle, vaskemaskin og tørketrommel på hoved bad. Badekar med regn dusj på baderom 2. Stue med peis. Åpen kjøkkenløsning med hvitevarer inkl. tilgang til balkong fra soverom 2. Bod i kjeller og på loft.

Standard:
Gulv: Parkett, fliser.
Vegger; malte flater, fliser. Glassbyggerstein.
Bad: Fliser på gulv og vegg. Dusjsøyle, toalett. Servant og speil. Kombi-vaskemaskin.
Bad 2: Fliser på gulv og vegg. Toalett og badekar.
Kjøkken: Kjøkken med kjøl/fryseskap, platetopp, stekeovn, Quooker og kjøleskap i underskap.

Inventar:
Boligen leies delvis møblert i henhold til inventarliste.

Fasiliteter:
Internett.
Dørcalling.
Sykkelparkering.
Balkong.

Parkering:
Gateparkering etter stedets gjeldene bestemmelser.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med elektrisitet i form av termostatstyrt gulvvarme.

Energimerking:
Boligen har energikarakter:G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie:
Husleien er kr 42.000,- pr mnd.

Strøm:
Leietaker tegner eget abonnement.

Leieperiode:
01.06.2025 – 31.05.2028
Dato for overtakelse kan avtales nærmere.

Depositum/Sikkerhetsstillelse:
Depositum: kr 126.000,- som plasseres på ordinær depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5. Som leietaker gjennom m3 Utleie AS kan du velge å stille en garanti i stedet for å opprette ordinær depositumskonto i banken, jf. husleieloven § 3-6. Kostnaden for å tegne slik garanti er 12 % av fire ganger månedlig husleie, som for dette leieobjektet utgjør en kostnad på kr 20.160,-. Nærmere informasjon om garanti kan innhentes hos m3 Utleie AS, eller les mer på http://m3utleie.no/garanti/

Partenes oppsigelsesadgang:
Leieforholdet kan ikke sies opp de 9 første månedene. Etter utløpet av de første 9 månedene av leieperioden kan begge parter si opp leieavtalen med 3 måneders oppsigelsesfrist, med frist for leietaker til å fraflytte leieobjektet ved utløpet av den kalendermåned oppsigelsesfristen utløper i. Korteste leieperiode utgjør er således 12 måneder (9 måneder uoppsigelig periode + 3 måneder oppsigelsesfrist).

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Ansvarlig megler:
Tone Mjølnerød

Innvendig areal:
Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv.

Utleid 'som den er':
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking:
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Visning:
Visning kan avtales på tlf.: 930 18 017, eller på
E-post: utleieoslo@m3utleie.no