KORTTIDSLEIE !!!

Meget attraktiv beliggenhet i et rolig og veletablert boligområde på Grefsen. Det er gode muligheter for utendørsaktiviteter i nærområdet, samtidig som alle byens fasiliteter er lett tilgjengelig. Kort avstand til Grefsenkollen, Oslo Skisenter og Lillomarka med gode ski- og turløyper, fine muligheter for fiske m.m. Ved Trollvann og Akerselva kan du nyte fine turløyper, eller bade om sommeren. Ny og flott flerbrukshall, samt kunstgressbane i skolegården til Grefsen skole.

En liten biltur unna finner du Storo Storsenter, Nydalen med rikt utvalg av butikker, dagligvare, koselige kaféer, postkontor, apotek, treningsstudio, Handelshøyskolen BI, og spisesteder som Nydalen Sushi, m.m. 

Adkomst:
Se kartreferanse

Beskrivelse:
Innholdsrik stor enebolig som inneholder. Stor entre, stort kjøkken m/hvitevarer og spiseplass, stue og spisestue (kan brukes som soverom) med peis og utgang til hage, 4 soverom hvorav 3 med garderobeskap, flislagt bad med dusjhjørne og badekar. Separat toalett og vaskerom i 1 etasje. Innvendige boder og garasje.

Inneholder:
1.  etg: Stor entre med skyvedørsgarderobe, toalett med vaskeservant, 1 stort soverom, vaskerom, tekniske rom og innvendige boder.
2.  etg: Hall, Stort kjøkken med hvitevarer og spiseplass, stor stue med peis og utgang til hage, spisestue, 6 soverom med garderobeskap, bad med badekar og dusj.

Ytre rom:
Garasje
Hage

Standard:
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Lyse malte flater, malte vegger, malt panel og fliser.

Inventar:
Hvitevarer som medfølger: Ovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.
Disse fungerer så lenge de virker og blir ikke reparert/erstattet av eier.

Fasiliteter:
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering:
Garasje
Parkering på egen tomt, ellers gateparkering etter stedets gjeldene bestemmelser.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Peis I stue.

Husleie:
Husleien er kr 25.000,- pr mnd.

Strøm:
Leietaker tegner selv eget strømabonnement.

Leieperiode:
01.07.2025 – 30.06.2028
Leieforholdet er å anse som korttidsleie da utleier skal bygge om/renovere eiendommen når byggetillatelse er gitt. Husleielovens § 9-3 (b) legges da til grunn, og ansees som særskilt grunn for inngåelse av korttidsleie.

Partenes oppsigelsesadgang:
Avtalen kan sies opp av begge parter med 2 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.
Leietaker aksepterer oppsigelse og utflytting på 14 dagers varsel ved mislighold av leieavtalen eller ubetalt leie. For øvrig gjelder 2 måneders løpende gjensidig oppsigelse. 

Depositum/Sikkerhetsstillelse:
Depositum: kr 50.000,- som plasseres på ordinær depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5. Som leietaker gjennom m3 Utleie AS kan du velge å stille en garanti i stedet for å opprette ordinær depositumskonto i banken, jf. husleieloven § 3-6. Kostnaden for å tegne slik garanti er 12 % av fire ganger månedlig husleie, som for dette leieobjektet utgjør en kostnad på kr 12.000,-. Nærmere informasjon om garanti kan innhentes hos m3 Utleie AS, eller les mer på http://m3utleie.no/garanti/

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Ansvarlig megler:
Tone Mjølnerød

Innvendig areal:
Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv.

Utleid 'som den er':
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking:
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.

Visning:
Visning kan avtales på tlf.:930 85 199/930 83 655, eller på
E-post: utleie@m3utleie.no